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物件概要

全体概要
物件名	レ・ジェイド西宮甲子園
所在地	兵庫県西宮市甲子園九番町181（地番）
交通	阪神本線「甲子園」駅徒歩13分
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地域地区	宅地建物造成工事規制区域（2025年5月23日運用開始予定）、法22条指定区域、第2種高度地区(最高高さ15m)
地目	宅地
建ぺい率	60.00%
容積率	200.00%
敷地面積	5,819.22㎡(都市計画道路約289㎡を含む)
建築面積	2,990.61m²
延べ床面積	11,351.00㎡(容積対象外面積945.00㎡を含む)
建築確認番号	第ERI-24008350号（令和6年6月13日付）
計画変更建築確認済番号	第ERI-24032461号（令和6年11月26日）
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上5階建て
総戸数	124戸
間取り	1LDK+S～3LDK
分譲後の敷地権利形態	敷地及び建物共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
駐車場	敷地内に100台（料金9,000円～16,500円/月、機械式駐車場84台、平面式14台、平面式来客用1台、平面式福祉・来客用1台）
自転車置場	248台（料金100円～300円/月、2段ラック式87台、スライドラック式161台（内3人乗り52台））
バイク置場	7台（料金1,000円～2,000円/月、バイク置場2台、ミニバイク置場5台）
管理会社	株式会社エスコンリビングサービス
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合に委託
管理員の勤務形態	日勤管理（通勤管理）
工事完了時期	2026年2月上旬予定
引渡可能時期	2026年3月下旬予定
事業主(売主)	株式会社日本エスコン国土交通大臣（5）第6034号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟＜大阪本社＞〒541-0044 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号明治安田生命大阪御堂筋ビル13F TEL.06-6223-8050
販売提携（代理）	株式会社アクラス大阪府知事（5）第49425号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）不動産保証協会会員〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19F TEL.06-6442-3334
販売提携（代理）	株式会社フル・ステージ大阪府知事免許（６）第46503号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒541-0045大阪市中央区道修町2丁目6番6号 (塩野日生ビル3階) TEL.06-6222-1400
設計・監理	一級建築士事務所　浅井謙建築研究所株式会社
施工	前川建設株式会社

2期以降販売予告概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	3,900万円台～9,500万円台 ※100万円台単位
予定最多価格帯	5,400万円台（8戸）※100万円単位
間取り	1LDK+2S～3LDK
住居専有面積	54.09㎡～108.14㎡（トランクルーム面積0.79㎡～0.94㎡含む）
バルコニー面積	11.90㎡～27.24㎡
室外機置場面積	3.12㎡～4.28㎡
アルコーブ面積	1.64㎡～6.75㎡
管理費（月額）	9,090円～18,170円
修繕積立金（月額）	5,410円～10,810円
修繕積立基金（引渡時一括）	541,000円〜1,081,000円
管理準備金（引渡時一括）	21,640円～43,260円
販売予定時期	2025年6月上旬予定

※掲載の情報は2025年5月23日の情報です。

予告広告

※第2期以降分譲住戸については本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。また、申込順位の確保に関する処置は講じられません。あらかじめご了承ください。確定情報は本広告にて明示いたします。あらかじめご了承ください。表示の専有面積等は販売戸数が未定のため、販売戸数決定後の本広告にて、戸数及びそれに対応する専有面積等をお知らせいたします。※期毎の販売戸数が未定のため取引内容および取引条件は第2期期以降の総予定販売戸数（94戸）を基に表示しています。（販売開始予定時期2025年6月上旬）本広告は、当物件の公式サイト（https://sumai.es-conjapan.co.jp/nishinomiyakoushien9banchou/または「レジェイド甲子園」で検索）で実施する予定です。（掲載予定時期／2025年6月上旬）