クオリティ
- 設備
- セキュリティ
- サービス＆
サポート - 構造
- エコロジー
上質な日常生活を彩る、
機能性に優れた設備・仕様を採用。
LIVING DINING / HALL / ENTRANCE / BALCONY
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- ガス温水式床暖房「ヌック」
- 頭寒足熱の心地よい温もりを実現。ホコリを巻き上げる風も起きにくく、快適な室内環境を保ちます。
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- シートフローリング
- ワックスが不要で、キズが付きにくくお手入れが簡単なシートフローリングを採用しています。
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- 指詰め防止サッシ
- サッシの開閉時に指などを挟まないよう、指詰め防止ストッパーを設け安全性に配慮しています。（一部除く）
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- アルミサッシ
（ロック付きクレセント・サブロック） - サッシには鍵付きクレセントを採用。クレセントがロックできるため、ガラスを破っても開けることができず、防犯性を高めます。
- アルミサッシ
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- 火災感知器
- 火災などが発生した際、住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、管理事務室を経由して警備会社へ自動通報します。
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- 保安灯
- 停電時に自動点灯する足元灯を廊下に設置。取り外せばLED懐中電灯にもなります。
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- マルチメディアコンセント
- コンセント、TV端子、LAN用端子が1ヶ所で収まるマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングに採用しました。
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- 上がり框
- 清潔感のある人造大理石の上がり框。上質な風情を醸し出します。
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- 防水コンセント
- バルコニーには屋外で安全に電化製品を利用できる防水コンセントを設置しました。
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- バルコニー水栓
- 植木の水やり等に役立つバルコニー水栓を設置しました。
KITCHEN
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- 人造大理石天板
- 質感の美しさとともに、耐衝撃性や耐熱性に優れ、お手入れもしやすい、ワイドカウンターを採用。
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- 食器洗浄乾燥機
- 洗浄・乾燥・除菌までおまかせ。一度にたくさんの食器が洗え、食後のひとときにゆとりが生まれます。
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- スパイスラック
- ガス横に便利なスパイスボックスを装備。すぐに使える調味料等を収納することができます。
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- ガラスオイルガード
- ガラスのオイルガードを採用することで、オープンキッチンの魅力である開放感はそのままに、オイルはねを防ぎます。
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- ホーロー整流板付レンジフード
- お掃除もしやすいホーロー整流板を採用。水洗いができてお手入れが簡単です。
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- ソフトクローズ機能付
スライドキャビネット - システムキッチンには、様々なキッチンアイテムや調味料などがたっぷり収まるスライド収納を採用。
- ソフトクローズ機能付
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- ホーローキッチンパネル
- コンロまわりはホーローキッチンパネルとしました。気になる汚れもサッと拭くだけでキレイに。マグネットの使用も可能です。
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- ユーティリティシンク
- シンク内の3層構造により生まれるスペースを作業に合わせてご使用いただくことで調理がはかどります。
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- 浄水器一体型
シャワー付混合水栓
（グースネック型） - 優雅な印象のグースネックデザインの蛇口を採用。つなぎ目を排除したシームレスなデザインでお手入れの手間を軽減します。
- 浄水器一体型
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- 3口ガスコンロ
（水無し両面焼きグリル） - 両面焼きのグリルなので、食材を裏返す手間がありません。お魚などの調理でも身が崩れにくく、簡単に時短調理が可能に。
- 3口ガスコンロ
BATHROOM
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- ガス温水浴室暖房乾燥機
- 暖房・乾燥・涼風機能に加え、マイホームエステが気軽に楽しめるミストサウナ機能付きの暖房乾燥機を標準装備。
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- ホーロークリーン浴室パネル（一面デザイン）
- 浴室壁はカビや傷がつきにくい、ホーロー製に加え、デザイン性に優れたアクセントパネルを採用しました。
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- ポップアップ排水栓
- お手入れも簡単な、チェーンのないワンプッシュ排水栓。ワンプッシュで浴槽排水口の開閉が可能です。
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- コンパクトカウンター
- バス用品などを置くことができる便利なカウンターを設置。スペースを有効に使える設計です。
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- 循環式オートバスリモコン
- ガス給湯暖房機プリオール・エコジョーズにより自動でお湯はり・保温・追い焚きが可能。お湯はり予約もできます。
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- 洗い場用サーモスタット水栓
- 湯温調整が簡単に行えるサーモスタット付の混合水栓を採用。設定した湯温をキープして供給してくれるので快適です。
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- FRPフロア
- 白銀比の長短のスクエア構成されたモダンなグリットパターンのFRPフロア。幅1.5ｍｍと溝の幅が広く、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。
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- エコシャワー3way仕様
- エコ・ハード・ムーブの3段階の切り替えができる水栓です。正面手元ボタンでカンタン出し止めができます。
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- ヘアキャッチャー
- 凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。
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- 照明
- バスタイムを美しく演出するライトを2灯標準装備しました。
エントランスからエレベーター、
玄関に至るまで、緻密なセキュリティ。
スマートセキュリティシステム
ハンズフリーシステムの採用により、共用部はハンズフリーキーを携帯するだけでオートロックを解錠できるシステムです。
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ハンズフリーキーをカバンやポケットに入れたまま近づくだけで、風除室・出入口のオートドアが開きます。
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カラーモニター付インターホンで、来客・着荷確認。解錠ボタンを押すと、オートロックが解錠されます。
- ハンズフリー「Raccess（ラクセス）」
- ラクセスキーを鞄やポケットに入れたままでも、自動的にID認証を行いオートドアを解錠。両手が荷物で塞がっている状況でもスムーズに入館できます。※風除室からエントランスホールへのオートドア及び管理人室北側のオートドアでの採用となります。
※宅配ボックスのみ受信機にかざすことで解錠可能。
綜合警備保障による24時間セキュリティシステム。
共用部で発生した警報等を24時間・365日フルタイムで監視する機械警備セキュリティシステムを導入。警備会社は信頼の綜合警備保障。
各センサーが異常をキャッチすると速やかに対応。緊急時には、警察や消防などの関連機関に通報し出動を要請するなど、万一のための体制を確立しています。
共用部セキュリティ
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- 防犯カメラ（リース方式）
- エントランスホールや駐車場、自転車置場など共用部に防犯カメラを設置し、暮らしの安心感を高めます。
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- エレベーター防犯モニター
- 死角となりやすいエレベーター内に防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。
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- カラーモニター付インターホン
- 風除室の集合インターホンで住戸の番号を押すと、住戸内の呼び出し音が鳴り、モニターにカラー映像が映って自動的に録画。タッチパネル式で簡単に操作ができます。※人物写真ははめ込み合成です。
専有部セキュリティ
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- 防犯サムターン
- スイッチをツマミながらでないとサムターンが回らない仕組みになっており、サムターン回しなどの不正開錠に対して高い抵抗力をもっています。
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- プッシュプルハンドル
- 押す・引くだけの手軽な動作で、スムーズに玄関扉を開閉。荷物を持っている際なども便利です。
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- 鎌式デッドボルト
- 鎌形状のデッドボルトは施錠後、バール攻撃のような暴力的破壊行為に対して、ロック受けから簡易にはずせない仕様になっています。
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- ディンプルキー
- 防犯性の高い複雑な組み合わせパターンを持つディンプルタイプの玄関錠を採用することで、住まいの安全性を高めました。
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- 防犯マグネットセンサー
- 全戸の玄関ドアおよび窓（2階〜13階の面格子付窓・FIX窓を除く）※1に、防犯センサーを装備。不正な侵入を感知します。※1.一部の窓を除く。
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- カバー付きドアスコープ
- ドアスコープを外しての不正開錠を防止する空転リングと本体の回転防止構造を採用しています。また、のぞき見を防止するシャッターを装備しています。
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- PRシリンダー
- 2WAYロータリータンブラー構造により、理論的な鍵違い数は1,000億通りとなります。複雑な形状のアンチピッキングタンブラーを採用しており、ピッキングは非常に困難です。
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- ルーバー面格子
- 共用廊下側等の窓には、通風・採光・日除け目隠しの4つを自由自在におこなえる可動式のルーバー面格子を採用しました。
より安心して快適にお過ごしいただくための
設備やサポートサービス。
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- 24時間ゴミ出しOK
- 24時間好きな時間にゴミ出しができるので、お出かけや通勤、通学の際など好きなタイミングにゴミを出すことが可能です。
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- 手間が省ける新聞個別配達
- 新聞は1階メールコーナーではなく、各住戸の新聞受けに配達。わざわざメールコーナーまで取りに行く手間が省けます。
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- ペット飼育可能
- 散歩帰りに便利な共用洗い場を設けるなど、ペットと気持ちよく共存できる環境を整えています。
- ペット対応
エレベーター - 共用洗い場
タッチレス操作をはじめ、進化した先進のエレベーター。
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非接触ボタン仕様のエレベーター（1階乗場ボタンのみ）
「レ・ジェイド阿倍野播磨町」のエレベーターは、1階乗場ボタンのセンサー部分に指を近づけるだけでご利用いただける赤外線センサーを内蔵したタッチレスボタンを採用しています。タッチレス機能で衛生的にコントロールできるニューノーマル時代の機能です。
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エレベーター内非常用押ボタン
かご内の主操作盤・車いす操作盤に非常通話ボタンを設置。非常時に押し続けることで外部と連絡が可能です。
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エレベーター停電時自動着床装置
停電を検知した場合に動力電源をバッテリーに切り替え、自動的にエレベーターを最寄り階まで運行して待機させます。自家発電設備のない建物において、停電時のかご内に閉じ込められる不安をやわらげます。
万一の地震などの災害時への備え。
防災備蓄倉庫
災害などの万一に配慮して「防災備蓄倉庫」を全戸に設置。災害時に必要となる水・食料やライト、救急箱など、様々な防災グッズを収納できます。
インターネット
つなぐネットコミュニケーションズの「UCOM光レジデンス」の高速インターネットが使い放題（全戸一括加入）。月額利用料期1,430円（1戸あたり、税込）で、最大1Gbpsの高速回線により動画や音楽などが快適にご利用いただけます。また、有料オプション「UCOM光電話」をご利用いただけます。
テレビ
新4K・8K衛星放送をはじめとした地上デジタル放送やスカパーなどの多彩なデジタル放送をバルコニーなどにアンテナを設置することなく視聴いただけます。豊富なプログラムをお好みにあわせてお楽しみください。
※チューナー、契約料・視聴料等が別途必要となります。 ※新4K・8K衛星放送視聴のためには対応チューナー・対応テレビが必要となります。※NHK（総合・教育・BS）の受信料は別途必要です。メールボックス一体型宅配ロッカー
［POSTAKU］（リース対応）
郵便ポストと宅配ボックスの機能を一つにまとめ、住戸キーひとつで操作できるPOSTAKU［ポスタク］を設置。FTS（フルタイムシステム）コントロールセンターが24時間365日対応しフリーダイヤルで会話できる安心のサービスを備えています。※宅配ロッカーはリース方式となります。
- インターホン連動
- ロッカーにお荷物が届くと住戸内のインターホンにてお知らせします。また、エントランスでも集合玄関機が通知し、お取り出し忘れがありません。
- クリーニング（リネット）サービス
- 契約会社にご注文後、クリーニングの依頼物をロッカーに預け入れまたはご自宅まで運送業者が伺います。クリーニング後、指定の場所にお届けいたします。
- 宅配便荷物発送サービス
- 発送したい荷物をロッカーに入れ、契約宅配会社へご連絡していただければ引き取り、全国に発送します。※宅配発送サービスは、集荷物があるときのみ伺い、預けられた発送荷物を集荷します。
- 書留郵便受け取り
- 簡易書留等の書留郵便がフルタイムロッカーで受け取りができます。（一部取扱い不可郵便物を除きます。）
最大10年の大阪ガスの給湯延長保証
メーカー保証期間を含む、ガス開栓から給湯器を最大10年まで保証いたします。その間の修理費（基本料・技術料・部品代）は無償です。
※ガス開栓がない場合でも、機器の試運転完了日から1年を過ぎると保証が開始されます。※床暖房の保証は床暖房のコントローラーのみが対象となります。パネルや温水配管は対象外です。
今日と明日の安心・安全を支える信頼の躯体構造。
日々の暮らしの安心感・快適性はもちろん、
万一の災害時などにも配慮。
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外壁・戸境壁
外壁コンクリート厚は約150mm以上、戸境壁も約180mmの厚さを確保。戸境壁には、地震や風圧などの水平力に耐える耐力壁を採用。外壁は断熱性を高めた多重構造で、省エネ性に優れ、結露も防ぎます。（一部除く）
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溶接閉鎖型筋
地震時などにおける建物の耐震性への配慮として、柱の帯筋には溶接閉鎖型筋を採用。地震時のせん断力に対して、粘り強さを発揮します。（一部除く）
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床構造
床スラブ躯体として剛性を高めるため、ボイドスラブ（一部除く）で厚さ約230mm〜250mm（一部除く）を確保、その上で遮音性に配慮したLL-45（ΔLL（Ⅰ）-4）等級のフローリングを採用しています。（一部を除く）
※遮音等級は製品性能を表しています。床の仕上材によっては遮音性が変動する場合があります。
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杭基礎
杭の先端を地表深さ約44.41mの支持層まで届かせて、耐震性が向上する安定した基礎構造を可能にしています。
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排水竪管
居室に面するパイプスペースの壁はプラスターボードを二重貼り。さらに排水管にも吸音材＋遮音シートを巻き、防音対策を実施しています。（一部除く）
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断熱工法
外部に面する壁・梁・柱・屋根の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。また最下階住戸には、コンクリートスラブの下に断熱層を設ける外断熱工法（一部除く）を採用し、外気や直射日光などによる室内温度の変化を緩和します。
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コンクリート強度
一般的なコンクリートよりも強度の高い設計基準強度Fc=30N／㎟。1㎡当たり約3,000トンの重量を支えられることを示しています。※杭・付属施設・捨てコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く※「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2018（日本建築学会編）」の考え方を引用※構造体の大規模補修不要予定期間：大規模補修を必要とすることなく、鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予想できる期間※供用限界期間：継続使用のために、構造体の大規模補修が必要となることが予想される期間※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、材齢は28日を標準としています。
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24時間換気システム
窓を閉めたままでも常に換気ができる24時間換気システムを採用。各室の自然給気口から外気を取り入れ、ドア下を経由して、バスルーム、洗面室、トイレの換気口から室内の空気を排出します。
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防音サッシ
室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。（共用部は除きます。）
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フルフラット・バリアフリー設計
つまずき事故となりやすい住戸内の段差をなくした（玄関框を除く）フルフラット設計で、和室の敷居、
洗面室と浴室の間などの段差も解消。床段差のない住まいは安全だけでなく、掃除機の移動等もスムーズになり家事効率も高めてくれます。つまずき事故となりやすい住戸内の段差をなくした（玄関框を除く）フルフラット設計で、和室の敷居、洗面室と浴室の間などの段差も解消。床段差のない住まいは安全だけでなく、掃除機の移動等もスムーズになり家事効率も高めてくれます。
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住宅瑕疵担保責任保険に加入予定
「レ・ジェイド阿倍野播磨町」は、売主が負う10年間の瑕疵担保責任の保証を受けることのできる住宅瑕疵担保責任保険に加入し、住宅瑕疵担保履行法に対応します。（限度額あり）
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劣化対策等級３
「住宅性能表示制度」により通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代（おおむね75年〜90年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの時間を伸長するための必要な対策が講じられている、最高ランクとなる3を取得する予定です。
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住宅性能評価書付マンション
新築住宅の品質を“第三者”が、客観的に審査・検査し、その結果を数字の等級などで表示したもの、それが、「設計住宅性能評価書」です。「レ・ジェイド阿倍野播磨町」では、設計住宅性能評価書を取得。また建設住宅性能評価書についても竣工時に取得する予定です。※建設住宅性能評価書がないと指定住宅紛争処理機関がご利用いただけません。
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大阪市建築物環境性能表示「CASBEE大阪みらい」
毎日を快適に暮らしながら、
省エネを実現できる設備と仕様。
家計や環境に配慮した節水・節電設備やプランを採用。
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Low-E複層（ペア）ガラス
夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの変色も抑えます。（一部の窓除く）
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食器洗浄乾燥機
食器洗浄乾燥機は手洗いより使用する水量が少なく、コストの大幅な節約に。約5人分の食器を洗っても、1年間のランニングコストにすると約23,400円分の節約を実現します。
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ウォシュレット一体型便器
快適な使い心地を備えながら、節水・省エネを実現した、環境にも、家計にも優しいトイレです。従来品※3に比べ約71%の節水が可能になり、水道代が年間約14,200円おトクになります。
※消費税率10％で試算しています。年間使用日数：365日 家族4人（男性2人、女性2人）大1回／日・人、小3回／日・人※1
※1.「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より水道料金＝265（税込）円／㎥※2
※2.（一社）日本バルブ工業会より
※3.従来便器：1987〜2001年商品（C720R） -
GAS得プラン
一般のガス料金に比べてお得な「あっためトク料金（エコジョーズプラン）」が適用されます。さらに、ガス温水浴室暖房乾燥機、大阪ガスの電気、ガス機器保証サービス等の併用で、お得な
「あっためトク料金」がさらに最大で
9％ガス代が割引になります。
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エコジョーズ
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95％、暖房効率89％という高効率を実現。
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高断熱仕様
断熱性に優れた構造により、保温効果が向上。4時間後でもお湯の温度の低下を2.5°C以下に抑えます。入浴時間がずれても追い焚きすることなくすぐにお風呂に入れ、省エネ効果も高まります。
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断熱等性能等級4を取得
外壁、窓等を通して熱の損失の防止を図るための断熱化等による対策について等級４を取得しています。
■断熱等性能等級
等級4 熱損失等の大きな削減対策が講じられている。※7 等級3 熱損失等の一定程度の削減対策が講じられている。 等級2 熱損失の削減対策が僅かながら講じられている。 等級1 その他 
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一次エネルギー消費量等級4を取得
一次エネルギー消費量削減のための対策について等級5を取得しています。
■一次エネルギー消費量等級
※7.建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（平成28年経済産業省令・国土交通省令第1号）に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する削減対策を指します。※8.基準省令に定める建築物のエネルギー消費性能の向上の一層の促進のために誘導すべき基準（その設定の基礎となる基準一次エネルギー消費量が、基準省令第10条第1項の規定により求められたものであるものに限る）に相当する削減対策を指します。※9.基準省令に定める建築物のエネルギー消費性能（その設定の基礎となる基準一次エネルギー消費量が、基準省令第5条第1項の規定により求められたものであるものに限る）に相当する削減対策を指します。等級5 一次エネルギー消費量の大きな削減対策がより一層講じられている。※8 等級4 一次エネルギー消費量の大きな削減対策が講じられている。※9 等級1 その他
- 設備
- セキュリティ
- サービス＆
サポート - 構造
- エコロジー
- 掲載の室内写真はモデルルーム（Dタイプ・モデルルーム仕様）を2022年11月に撮影したものです。
- 建具等の色調につきましては、モデルルームにてご確認ください。
- 一部有償オプションが含まれています。また、家具・設備等は販売価格に含まれておりません。
- 掲載の設備写真は無償セレクトにより変更となる場合があります。
- 販売センターの構造上、実際と異なる部分があります。また、「LUXE Style」のセレクトにより、オプションとなる部分がございます。あらかじめご了承ください。
