徒歩1分の駅から、
マルチに広がる都心フットワーク。

徒歩1分のJR阪和線「美章園」駅から1駅2分のJR「天王寺」駅を起点にすれば、JR大阪環状線、Osaka Metro御堂筋線・谷町線、そして近鉄線まで、大阪の主要都心を網羅するマルチなフットワークが広がります。
マルチアクセス

駅前にありながら
開放感のある眺望。

ラウンジ完成予想図
眺望写真

南向きに広がる視界の先には、
住居系エリアののびやかな住宅街。

住宅地としておよそ1世紀の歴史を誇る美章園。現地周辺には、低層の戸建住宅が数多く残り、現地の中層階以上の住戸からは南向きに大きく視界が開けます。日常に開放感があふれ、陽光を十分に確保。プライバシーも守られやすく安心です。
立地断面イメージイラスト
用途地域概念図

徒歩1km圏内に
スーパー10ヵ所・教育施設14ヵ所など
さまざまな生活利便施設が充実。

徒歩1km圏・施設概念図
  • ローソン美章園駅前店
    徒歩1分（約40m）
  • スーパーサンコー 美章園店
    徒歩2分（約140m）
  • デイリーカナート イズミヤ桑津店
    徒歩9分（約720m）
  • 阪急オアシスあべの店
    徒歩10分（約750m）
  • 文の里商店街
    徒歩11分（約810m）
  • ライフ昭和町駅前店
    徒歩14分（約1,080m）

オシャレでこだわりのある
お店が揃う落ち着きのまち美章園エリア。

1
Enbiponte ［カフェ］

大阪市阿倍野区美章園3-7-7
090-8296-6714
11：00～18：00
不定休　　（徒歩4分／約250m）

2
くうそう雑貨店 ［雑貨］

大阪市阿倍野区天王寺町南2-25-21
06-6776-2262
11：00～19：00
火曜　　（徒歩8分／約600m）

3
ムラタ料理店 ［イタリアン］

大阪市阿倍野区文の里3-2-15
06-7777-5528
［平日］11:30～14:00、17:30～21:00
［土・日・祝］12:00～21:00
月曜　　（徒歩6分／約450m）

4
居留守文庫 ［本屋］

大阪市阿倍野区文の里3-4-29
06-6654-3932
14:00～18:00
不定休　　（徒歩7分／約500m）

この地への深い厚き思いから始まった
大阪の住宅文化の黎明「美章園」。

「美章園」の名称は、大正時代にこの付近の宅地を開発し発展の基礎を築いた「美章土地株式会社」の設立者で大阪の有力財界人であった山岡美章氏に由来。昭和5年に阪和線の「美章園」駅が設置され、戦後には、地名にもなりました。
JR「美章園」駅（徒歩1分/約70m）
⼭岡順太郎氏

街を潤いで紡いでゆく新しい道路、
「天王寺大和川線」の整備が進行中。

美章園を含む約5kmにわたる「天王寺大和川線」の整備は、JR阪和線の高架化によって生まれた用地に、通過交通のための幹線道路ではなく、あくまで地域住民のための道路を目指し、歩道や自転車道、緑地を広く確保する整備方針によって進められている事業です。
  • 駐輪場
    駅周辺の放置自転車対策を念頭に、自転車放置禁止区域の指定や駐輪場の整備が検討されています。
  • 駅前広場
    現在、駅西側にある駐輪場を移転し、イベント等も開催できる駅前広場の設置が検討されています。
  • 駅前広場完成予想図イラスト
  • 水を感じさせる散歩道
    みどりの中をゆっくりと、水を感じながら歩ける散歩道や、休憩できる憩の広場が検討されています。
  • 多目的広場
    子どもたちが遊びまわれ、お年寄りがグラウンドゴルフを楽しめる多目的広場が検討されています。
  • 多目的広場完成予想図イラスト
  • みどりの連続性確保
    人優先の安全で潤い豊かなみどりの空間の連続性を確保するために、現在の車道を廃止。人が自然と集まり、さまざまなふれあいを通して賑わいが創出される空間創造が検討されています。
現地周辺イラスト概念図

資産価値が維持されやすい
駅徒歩1分物件。

「駅まで多少遠くても、少し早く家を出て歩けばいい!?」。でも、駅への距離の差は、資産価値の差に直結する重要なポイント。データを見ても、徒歩1分以内の物件の資産価値が維持されやすいことがよくわかります。

※2000年から2013年に新築分譲された物件が2018年から2023年に中古流通した際の変動価格を基にデータを算出。㈱マーキュリーサマリネット調べ。Realnetマンションサマリの新築マンションデータとアットホーム社の中古流通マンションデータを元にリセールバリューを算出。

【近畿圏 駅徒歩分数別
中古マンションのリセールバリュー】

将来の売却時にも高い評価が
期待できる
JR阪和線「美章園」駅。

物件の資産価値の高さを数値で表したものを「リセールバリュー」といい、新築分譲時の価格を100としたときの築10年の中古マンションの価値維持率で示されます。その数値はさまざまな要素によって決定されますが、数値が大きいほど、中古になっても相対的に価格が下がりにくいと考えられており、「美章園」駅周辺も高く評価されています。

※2000年から2013年に新築分譲された物件が2023年に中古流通した際の変動価格を基にデータを算出。㈱マーキュリーサマリネット調べ。Realnetマンションサマリの新築マンションデータとアットホーム社の中古流通マンションデータを元にリセールバリューを算出し、大阪市内の駅を任意に抽出して表示しておりますので、順位表記ではありません。

【近畿圏 駅別 中古マンションのリセールバリュー】

LIFE INFORMATION

  • スーパーサンコー 美章園店
    徒歩2分（約140m）
  • 阪急オアシスあべの店
    徒歩10分（約750m）
  • 市立北田辺小学校
    徒歩8分（約640m）
  • 市立東住吉中学校
    徒歩12分（約930m）
  • 市立常盤幼稚園
    徒歩12分（約960m）
  • 北田辺公園
    徒歩3分（約180m）
  • うえしま内科クリニック
    徒歩10分（約740m）
  • 高島内科クリニック
    徒歩2分（約160m）
  • 阿倍野美章園郵便局
    徒歩3分（約230m）
  • 三井住友銀行美章園支店
    徒歩1分（約30m）
  • SHOPPING
  • EDUCATION
  • PUBLIC
  • BANK
  • MEDICAL
  • PARK
ベジフルGardenあちーぶ 徒歩 1分(約 30m)
ローソン美章園駅前店 徒歩 1分(約 40m)
スーパーサンコー 美章園店 徒歩 2分(約 140m)
デイリーヤマザキ
阿倍野美章園店		 徒歩 3分(約 180m)
ファミリーマート
桑津5丁目店		 徒歩 4分(約 320m)
セブンイレブン
大阪桑津5丁目店		 徒歩 7分(約 520m)
デイリーカナートイズミヤ
桑津店		 徒歩 9分(約 720m)
阪急オアシスあべの店 徒歩 10分(約 750m)
文の里商店街 徒歩 11分(約 810m)
ホームセンターコーナン
天王寺店		 徒歩 12分(約 900m)
北田辺味道館 徒歩 12分(約 960m)
ライフ昭和町駅前店 徒歩 14分(約 1,080m)
ケーズデンキ 東住吉桑津店 徒歩 14分(約 1,100m)
フレッシュマーケットアオイ
昭和町店		 徒歩 15分(約 1,200m)
あべのハルカス近鉄本店 徒歩 17分(約 1,300m)
関西スーパー
あべのベルタ店		 徒歩 17分(約 1,350m)
あべのand（アンド） 徒歩 17分(約 1,360m)
あべのキューズモール 徒歩 19分(約 1,470m)
ＨＯＯＰ（フープ） 徒歩 19分(約 1,480m)
天王寺MIO 本館・プラザ館 徒歩 19分(約 1,520m)
市立北田辺小学校 徒歩 8分(約 640m)
市立東住吉中学校 徒歩 12分(約 930m)
府立天王寺高等学校 徒歩 5分(約 380m)
明浄学院高等学校 徒歩 7分(約 520m)
市立工芸高等学校 徒歩 8分(約 610m)
あべの翔学高等学校 徒歩 8分(約 630m)
大阪教育大学附属
天王寺小学校		 徒歩 13分(約 1,040m)
大阪教育大学附属
天王寺中学校		 徒歩 15分(約 1,160m)
大阪教育大学附属
高等学校天王寺校舎		 徒歩 15分(約 1,160m)
桃山学院中学校高等学校 徒歩 19分(約 1,520m)
キッズパレス美章園 徒歩 2分(約 120m)
あおぞら保育園　阿倍野 徒歩 4分(約 280m)
阿倍野保育園 徒歩 5分(約 360m)
ぎんのすず保育園 徒歩 6分(約 460m)
北田辺保育園 徒歩 6分(約 480m)
文の里幼稚園 徒歩 7分(約 560m)
あべの翔学高等学校附属
朝陽幼稚園		 徒歩 8分(約 620m)
勝山愛和第四幼稚園 徒歩 10分(約 780m)
東住吉北田辺会館 徒歩 3分(約 210m)
阿倍野美章園郵便局 徒歩 3分(約 230m)
阿倍野税務署 徒歩 7分(約 550m)
東住吉警察署 北田辺交番 徒歩 9分(約 660m)
東住吉消防署 北田辺出張所 徒歩 9分(約 710m)
市立阿倍野図書館 徒歩 17分(約 1,350m)
東住吉区役所 徒歩 24分(約 1,860m)
三井住友銀行 美章園支店 徒歩 1分(約 30m)
徳島大正銀行 美章園支店 徒歩 2分(約 130m)
尼崎信用金庫 昭和町支店 徒歩 12分(約 960m)
池田泉州銀行 昭和町支店 徒歩 14分(約 1,060m)
大河歯科医院 徒歩 1分(約 80m)
稲本眼科医院 徒歩 2分(約 100m)
本田歯科医院 徒歩 2分(約 100m)
高島内科クリニック 徒歩 2分(約 160m)
中川医院 徒歩 3分(約 220m)
渡辺整形外科医院 徒歩 3分(約 230m)
なかせ歯科医院 徒歩 4分(約 280m)
川西歯科 徒歩 5分(約 330m)
田中歯科Clinic 徒歩 6分(約 420m)
大谷診療所 徒歩 7分(約 520m)
うえしま内科クリニック 徒歩 10分(約 740m)
あらいクリニック 徒歩 10分(約 740m)
どい皮ふ科クリニック 徒歩 10分(約 740m)
きゅうない耳鼻咽喉科 徒歩 10分(約 740m)
たにメンタルクリニック 徒歩 10分(約 740m)
淀井病院 徒歩 10分(約 790m)
大阪鉄道病院 徒歩 15分(約 1,180m)
北田辺公園 徒歩 3分(約 180m)
美章園公園 徒歩 4分(約 280m)
文の里公園 徒歩 5分(約 400m)
桃ヶ池公園 徒歩 11分(約 880m)
天王寺公園 てんしば 徒歩 24分(約 1,900m)
    ※掲載の環境写真は2022年11月に撮影したものです。
    ※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。※自転車分数は250ｍを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
    ※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。※エリア概念図、地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべてを表示しておりません。
    ※掲載の眺望写真は現地10階相当から撮影（2023年8月）したものに画像処理を施しており、実際とは異なります。