- OUTLINE
- 物件概要
| 名称 | レ・ジェイド美章園駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市東住吉区北田辺1丁目53-1（地番） |
| 交通 |
JR阪和線「美章園」駅徒歩1分 近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩6分 OsakaMetro谷町線「文の里」駅徒歩10分 OsakaMetro御堂筋線「昭和町」駅徒歩13分 |
| 地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域、準防火地域、市街化区域 |
| 売買対象敷地面積 | 714.45㎡ |
| 建築確認対象敷地面積 | 714.45㎡ |
| 建築面積 | 403.19㎡ |
| 建築延床面積 | 2,782.38㎡（容積対象外面積639.04㎡を含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上10階建て |
| 総戸数 | 35戸（他に管理室1戸） |
| 販売戸数 | 35戸 |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 住居専有面積 | 51.09㎡～83.10㎡（防災備蓄倉庫面積含む） |
| バルコニー面積 | 11.70㎡～14.81㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 50.35㎡［使用料（月額）：2,490円］ |
| 室外機置場 | 1.35㎡～4.04㎡ |
| 駐車場 | 12台（機械式11台・平面式1台）［使用料（月額）：15,500円～27,000円］ |
| 自転車置場 | 70台（平面式：15台、スライドラック式：37台、上段ラック式：18台）［使用料（月額）：200円～600円］ |
| バイク置場 | 1台［使用料（月額）：3,000円］ |
| ミニバイク置場 | 2台［使用料（月額）：2,000円］ |
| 建築確認番号 | 第NK23-0114号（令和5年8月16日） |
| 建物の建築工事完了年月 | 2024年11⽉22⽇ |
| 引渡し可能年月 | 即入居可※諸手続き完了後 |
| 事業主（売主） |
株式会社日本エスコン 国土交通大臣（5）第6034号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〈東京本社〉東京都港区虎ノ門二丁目10番4号オークラプレステージタワー20F 〈大阪本社〉大阪市中央区伏見町四丁目1番1号明治安田生命大阪御堂筋ビル13F TEL.06-6223-8050 |
| 販売提携（代理） |
株式会社ワールド・エステート 大阪府知事（5）第47968号（公社）全日本不動産協会会員（公社） 近畿地区不動産公正取引協議会加盟 大阪市北区堂島1丁目5番17号 堂島グランドビル9階 TEL.06(6345)5800 |
| 設計 | 株式会社 TKI設計 |
| 施工 | 株式会社松本組 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理（通勤管理） |
| 管理会社 | 株式会社エスコンリビングサービス |
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,980万円～5,990万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住居面積 | 51.09㎡～66.22㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.79㎡～4.55㎡ |
| バルコニー面積 | 11.70㎡～12.27㎡ |
| 室外機置場面積 | 1.35㎡ |
| 管理費（月額） | 8,940円～11,590円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,600円～5,960円 |
| 戸別防犯費用 | 165円 |
| インターネット使用料 | 990円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払い） | 511,000円～662,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払い） | 20,440円～26,490円 |
※申込の際は、印鑑（認印可）と過去2年分の収入を証明できるもの（源泉徴収票等）、ご本人を確認できるもの（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※先着順につき成約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※先着順につき成約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
| 提携ローンのご案内 |
●提携ローン・提携金融機関／三井住友信託銀行 ●年利／2.625%（変動金利） ●店頭金利より全期間2.145%優遇（2025年2月時点の金利） ●返済期間／1年以上40年以内 ●借入時年齢上限／満20歳以上70歳まで（完済時年齢81歳未満） ●保証会社取扱手数料／55,000円 ●融資手数料／借入金額の2.2%（消費税込） ●販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内（他の借入額含む） ●融資限度額／2億円以下 ●返済方法／元利均等返済および元金均等返済（ボーナス併用可） ※ローンには一定要件該当者が対象です。 ※借入に際してはその他諸条件がございます。詳しくはお問い合わせください。 ※共有者がいらっしゃる場合は共有者分も必要となります。 |
|---|---|
| 返済例 |
●【Ctype 2LDK＋SIC＋WIC(903号室)】 4,990万円の場合、月々予定返済額／79,926円、ボーナス払い／206,300円、頭金／0円、返済期間40年 ●【Atype 3LDK＋SIC＋WIC(201号室)】 5,490万円の場合、月々予定返済額／99,392円、ボーナス払い／158,163円、頭金／0円、返済期間40年 |
| 情報更新日 | 2025年4月11日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年4月25日 |