ASSET VALUE

資産性 ASSET VALUE MV
現地周辺航空写真

資産性 東梅田駅、
徒歩５分圏では
12年ぶりの
分譲マンション ※所有権新築分譲マンション

資産価値への期待

OSAKA UMEDA
THE POWER DOMAIN

所有する×運用する×備える
この地のもたらす可能性を皆様に。

INVESTMENT PROPERTY

リスクを分散し、
未来のゆとりを生み出す資産。

アセットバリューを見込める
梅田ポジション。

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CORPORATE USE
法人所有
法人資産を賢く最適化する住まい

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INHERITANCE and GIFTS
相続・贈与対策
分けやすく残しやすい資産設計

大阪梅田立地により
生まれるソリューション。

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INVESTMENT USE
投資運用
梅田立地で安定運用と出口確保

現地周辺航空写真

CAPITAL GAIN
売却益を見据えた所有
出口から逆算する資産運用

RESIDENTIAL USE

あらゆるシーンに寄り添う、
マルチ・ポテンシャルな資産。

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PERSONAL RESIDENCE
自宅居住
都心で快適に暮らすための一室

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SECOND BASE
セカンドハウス
都心にもう一つの拠点を持つ

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FAMILY RESIDENCE
親族居住
都心拠点を大切な親族のために

大丸 梅田店
大丸 梅田店（約720m／徒歩9分）阪神梅田本店（約780m／徒歩10分）

扇町通沿い、新御堂筋の脇。
ついに訪れた出会い。

EXCLUSIVE 「東梅田」駅 徒歩5分圏に
12年ぶり分譲レジデンス。
OsakaMetro谷町線「東梅田」駅を中心とする徒歩5分（400ｍ）圏内に、分譲マンションは12年ぶり※1。扇町通に面して視認できる、シンボリックな価値も見逃せない。
HEP FIVE
HEP FIVE（約330m／徒歩5分）
扇町公園
扇町公園（約480m／徒歩6分）
DATA 現地付近の公示地価は
2015年から約3倍に上昇。
現地から直近約150m地点にあたる「大阪市北区小松原4-5」の公示地価は、2015年と比べて約3倍に上昇※2。実勢取引に近しい公示地価から見て、本件の資産価値の伸びが期待できる。
扇町通沿いは国の路線価でも
過去5年間で約1.4倍に上昇。
現地南側の扇町通沿いの路線価は過去5年間で約1.4倍上昇※3。路線価から見ても、本件の地価は右肩上がりで上昇中と見ることができる。
路線価グラフ
北区のコンパクトレジデンスの
リセールバリューは140％超。
大阪市北区では、コンパクトマンションの築10年リセールバリューが平均140％と、購入時より高く売れるケースが珍しくありません。梅田を中心に単身者需要が強く、築年数が経っても価値が落ちにくい市場が形成されているためです。
路線価グラフ
再開発※4の進む、
本件のキタエリアの地価は68％増。
大阪市内で再開発の行われた地域では地価の大幅な上昇を記録。多面的な再開発が進んでいるなかで、とりわけ、大阪市内中心部の主要再開発エリアで進行中。そのなかで、キタ（大阪梅田）エリアの地価の上昇は68％増加しています。
路線価グラフ
路線価グラフ
現地周辺航空写真
梅田エリア再開発概念図
副首都構想※5のもと、
大阪発展の期待高まる。
2026年、「副首都構想」の関連法が可決。大阪府・市においては、非常時に国会開催など首都のバックアップとなるとともに、日本の成長を牽引し、非常時には日本経済を停滞させない役割を果たすよう施設や体制の整備を目指す。また、大阪府市の統合を目指す「大阪都構想」※6も検討が進められている。