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物件概要
| 名称 | レ・ジェイドシティ千里藤白台 |
|---|---|
| 所在地 | 吹田市藤白台5丁目125番23（地番） |
| 地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、25m第3種高度地区、千里ニュータウン地区地区計画区域（複合住宅地区〈藤白台5丁目（1）〉）、宅地造成工事規制区域、法22条区域 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 事業主（売主・代理） | 株式会社日本エスコン 国土交通大臣（5）第6034号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〈大阪本社〉〒541-0044 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F TEL.06-6223-8050 |
| 事業主（売主） | 中電不動産株式会社 国土交通大臣（9）第3942号、（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員、（一社）中部不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 〒460-0008 名古屋市中区栄二丁目2番5号 TEL.052-204-1470 |
| 販売提携（代理） | 株式会社アクラス 大阪府知事（5）第49425号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-0026 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第４ビル19階 TEL.06-6442-3334 |
| 販売提携（代理） | 株式会社ホームズ 大阪府知事（9）第30141号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 〒540-0037 大阪市中央区内平野町二丁目3番14号 TEL.06-6943-1650 |
| 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 施工 | 大豊建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社エスコンリビングサービス |
| 交通 |
サウスレジデンス・イーストレジデンス：阪急千里線「北千里」駅徒歩15〜16分 センターレジデンス・ウェストレジデンス：阪急千里線「北千里」駅徒歩16〜17分 |
|---|---|
| 敷地面積 | 37,469.91㎡（レ・ジェイドシティ千里藤白台全体敷地の敷地面積となります。） |
| 駐車場 |
サウスレジデンス・イーストレジデンス：257台＜自走式：246台（内カーシェア用1台）、平面式：9台（内来客用：8台、サービス用：1台）、保育所用：平面式2台＞＜月額使用料：4,500円〜17,500円＞ センターレジデンス・ウェストレジデンス：389台＜自走式：288台、平面式：101台（内来客用：5台（内福祉対応1台）＞＜月額使用料：4,500円〜17,500円＞ |
| バイク置場 |
サウスレジデンス・イーストレジデンス：共同住宅用：14台・保育所用：1台＜月額使用料：2,500円＞ センターレジデンス・ウェストレジデンス：共同住宅用：23台＜月額使用料：2,500円＞ |
| ミニバイク置場 |
サウスレジデンス・イーストレジデンス：共同住宅用：37台・保育所用：1台＜月額使用料：1,000円＞ センターレジデンス・ウェストレジデンス：共同住宅用：62台＜月額使用料：1,000円＞ |
| 駐輪場 |
サウスレジデンス・イーストレジデンス：平面式＜共同住宅用：8台、来客用：5台、シェアサイクル：6台、保育所用：14台＞、ラック式＜共同住宅用：478台＞＜月額使用料：100円〜800円＞ センターレジデンス・ウェストレジデンス：平面式＜共同住宅用：8台、来客用：5台、シェアサイクル：6台＞、ラック式＜共同住宅用：804台＞＜月額使用料：100円〜800円＞ |
| 建築確認対象敷地面積 |
〈サウスレジデンス〉2,819.90㎡、〈イーストレジデンス〉13,398.99㎡、 〈センターレジデンス〉16,674.13㎡、〈ウェストレジデンス〉4,576.86㎡ |
| 構造・規模 |
サウスレジデンス・イーストレジデンス：鉄筋コンクリート造・地上10階建（コミュニティラボ：地下1階 地上1階建、自走式駐車場棟:鉄骨造・地上2階建） センターレジデンス・ウェストレジデンス：鉄筋コンクリート造・地上10階建、地下1階（自走式駐車場棟：鉄骨造・地上2階建）（販売登記上は地上11階建） |
| 建築確認番号 |
〈サウスレジデンス〉第ERI-23004044号（令和5年5月19日）、〈イーストレジデンス〉第ERI-23004046号（令和5年5月19日）、〈センターレジデンス〉第ERI-23044350号（令和6年3月29日）、〈ウェストレジデンス〉第ERI-23044351号（令和6年3月29日） |
| 総戸数 | 244戸〈サウスレジデンス:108戸、イーストレジデンス:136戸〉、398戸〈センターレジデンス:313戸、ウェストレジデンス:85戸〉 |
| 建物の建築年月 | サウスレジデンス・イーストレジデンス：竣工済（2024年8月21日付） |
| 竣工予定 | センターレジデンス、ウェストレジデンス：2025年12月下旬 |
| 引渡し時期 | サウスレジデンス・イーストレジデンス：即入居可 ※諸手続き完了後 |
| 引渡し予定時期 | センターレジデンス、ウェストレジデンス：2026年3月下旬 |
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格帯（税込） | 3,990万円〜9,310万円 |
| 予定最多販売価格帯 | 5400万円台（50戸）※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK+S〜4LDK |
| 住居専有面積 | 70.98㎡〜106.85㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.64㎡〜14.42㎡ |
| バルコニー面積 | 9.69㎡〜13.99㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 35.4㎡〜41.22㎡ |
| 室外機置場面積 | 2.59㎡〜4.33㎡ |
| 専用庭面積 | 8.46㎡〜34.16㎡ |
| テラス面積 | 13.99㎡〜14.52㎡ |
| 管理費（月額） | 7,810円〜11,780円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,260円〜6,420円 |
| 修繕積立基金（引渡し時一括払い） | 568,000円〜856,000円 |
| 管理準備金（引渡し時一括払い） | 28,390円〜42,820円 |
| 団地修繕積立金（引渡し時一括払い） | 1,420円〜2,140円 |
| 団地修繕積立基金（引渡し時一括払い） | 71,000円〜107,000円 |
| ルーフバルコニー使用料 | 2,390円〜2,840円 |
| 専用庭使用料 | 410円〜2,020円 |
予告広告
※本広告を行い取引を開始するまでは、ご予約・ご契約には一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置も講じません。また未定部分については本広告時までに確定致します。なお、掲載の内容は未分譲の229戸を対象とした情報となります。あらかじめご了承ください。
（販売開始予定時期／2025年4月下旬）
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 7,590万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 住居専有面積 | 102.07㎡ |
| アルコーブ面積 | 4.83㎡ |
| バルコニー面積 | 12.64㎡ |
| 室外機置場面積 | 4.16㎡ |
| 管理費（月額） | 11,230円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,120円 |
| 修繕積立基金（引渡し時一括払い） | 817,000円 |
| 管理準備金（引渡し時一括払い） | 40,830円 |
| 団地修繕積立一時金（引渡し時一括払い） | 102,000円 |
| 団地修繕積立金（引渡し時一括払い） | 2,040円 |
| 登録受付期間 | 2026年2月7日（土）〜2月15日（日） |
| 抽選日時 | 2026年2月15日（日）13:00 |
| お持ちいただくもの | お認印、収入証明の写し（2025年分源泉徴収票、直近3年分の確定申告書の控え等）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等）原本をご用意ください。 |
※表示内容は消費税を含みます。
| 更新日 | 2025年4月17日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年5月1日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年5月1日 |