駅前・駅近物件の価値

駅前・駅近物件の価値

駅前・駅近物件の資産性駅前・駅近物件の資産性

駅徒歩3分以内の坪単価は年々アップ!駅徒歩5分以内の坪単価は築10年が経過しても新築時よりアップ!駅徒歩3分以内の坪単価は年々アップ!駅徒歩5分以内の坪単価は築10年が経過しても新築時よりアップ!

2014年〜2018年の北摂エリアでの平均坪単価は年々上昇しており、駅徒歩3分以内の坪単価においては5年間で60.6万円もアップ。さらに徒歩2分である「レ・ジェイド池田満寿美町」なら、資産性の高さが伺えます。

北摂エリアでの平均坪単価 北摂エリアでの平均坪単価

築10年の北摂エリア物件の2019年5月までの坪単価の推移を駅徒歩5分以内と15分以内で比較すると、5分以内は新築時より10万円アップ、15分以内は30万円ダウンしています。5分以内の物件の場合は資産性がプラスされ、逆に価格がアップする傾向にあるようです。徒歩2分である「レ・ジェイド池田満寿美町」は資産性が高いといえるでしょう。

北摂エリアでの駅徒歩5分以内・15分以内の坪単価北摂エリアでの駅徒歩5分以内・15分以内の坪単価

価格上昇の駅前立地が人気のポジション!価格上昇の駅前立地が人気のポジション!

駅前マンションの価格上昇の理由の一つに、都心回帰、駅前回帰が挙げられます。すべてが集約型のより便利な場所である駅前立地が人気のポジションとなっています。

北摂エリア駅徒歩2分物件の供給戸数は全体のたった4.2%!北摂エリア駅徒歩2分物件の供給戸数は全体のたった4.2%!

2018年は駅徒歩2分以内の駅前物件も111戸と前年度より減少。その希少性から本件はさらなる資産価値の向上が期待できます。

北摂エリアでの新築分譲マンションの供給戸数北摂エリアでの新築分譲マンションの供給戸数
駅徒歩2分!駅徒歩2分!