今、持ち家を選ぶ理由とは？
7つの視点から解説
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Point1
持ち家は資産に！
持ち家であれば
ローン返済後、
資産として残ります。
Point2
インフレ対策にも不動産は有効！
現金の資産価値は景気によって左右されがち。
近年のインフレのように物価が上昇すると
貯蓄などの現金の価値は下がっていきます。
対して不動産は物価上昇と比例して資産価値が
上昇しやすい傾向があります。
インフレ傾向の現在は、
不動産の取得が賢い対策
といえるでしょう。
Point3
金利はこれからどんどん
上昇の気配？
昨年の金利上昇の様に今後も景気の動向によって
金利が上昇する可能性があります。
今はまだ金利が低いと言えるので、
住宅ローンは
早めがおすすめです！
Point4
団体信用生命保険に入れば、
万一のときでも安心。
団体信用生命保険の仕組み
住宅ローン返済途中に死亡もしくは高度障害になった場合、住宅ローン残高が0になる団体信用生命保険。この制度により、万が一の際に持ち家という資産が家族に残るため、安心して暮らし続けることができます。
ただし、多くの金融機関では年齢が高くなるほど、死亡や重病のリスクが高くなるため加入できる年齢に上限があり、加入前には健康診断書の提出が必須となります。健康なうちからローンを組み始めておくと安心です。
※NEOBANK 住信SBIネット銀行
参照 サイト「団体信用生命保険（スゴ団信） | 住宅ローン | NEOBANK 住信SBIネット銀行」
https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/danshin/
加えて更に！《生活習慣病団信》
- ・がんと診断確定されたら(初期のがんも対象)(所定の悪性新生物)
- ・死亡・所定の高度障害状態
- ・医師の診断書等で保険会社に余命6か月以内と診断されたら
※住宅ローンの商品により金利などの条件が異なります。詳しくは係員にお問い合わせください。
いつ何が起こるかわからないため、
マイホームの購入を検討しているなら
健康なうちに
住宅ローンを組むことが
重要です。
※保険金・見舞金・給付金のお支払いには、所定の条件がございます。ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」に記載の「契約概要」「注意喚起情報」で必ず内容をご確認ください。
※ご加入にあたっては、お客さまの健康状態等について告知いただきます。告知の内容により、保険会社がご加入をお断りすることがございます。
Point5
日本人の持家世帯率は、なんと86.7％！
日本の総世帯の中で8割以上の方が持ち家に住んでおり、
さらに65歳以上の世帯では9割以上になります。
最近では新NISAをはじめとした資産形成の考え方が
若い世代にも浸透しており、
住宅購入に関する関心もさらに高まっています。
世代を問わず、
持ち家は資産形成の対象に。
※総務省「家計調査」2023年度発表
Point6
高騰し続ける建築費と
マンション価格
建築費の高騰などによりマンション価格もさらに上昇傾向 。
新築マンションの場合は請負契約と販売のタイムラグがあるため、
これから請負契約を結んだ販売予定物件の方が
割高になる可能性が高くなります。
近年では待てば待つほど、
マンション価格の
上昇リスクが高まる傾向に。
Point7
税制などの優遇措置も充実！
住宅ローン減税
住宅ローンの”減税”
どれだけ控除になるか
ご存知ですか？
13年間にわたって
所得税や住民税が
控除されます！
※適応には諸条件がございます。※2024年12月現在の情報です。今後、変更されることもありますのでご留意ください。
※1.19歳未満の子のいる世帯または夫婦のどちらかが40歳未満の世帯
相続税対策
マンションならではの
相続税対策ができます。
不動産は現金に比べて
相続税評価額が低いので、
節税効果が期待できます。
※圧縮効果は目安ですので、購入する物件諸条件により異なります。※右記金額はあくまで参考例となります。詳しくは係員にお問い合わせください。※他の相続財産がなく、法定相続人を1人と仮定。※各種特例等は考慮外。※相続税額の計算例は路線価評価に基づいておりますが、確実な節税効果をお約束するものではありません。
世帯年収別借入可能額
住信SBIネット銀行（2025年4月現在）今後、
変更されることもありますのでご留意ください。
※借入の条件は下記の通りです。
審査金利3.25% 返済比率45%で計算してます。
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