faq
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Q1
昨今の地震や台風による水災が心配ですが、この地域はいかがでしょうか？
- どのエリアも絶対に大丈夫という場所はございません。
ですが、本件の位置する南港ポートタウンは標高が大阪市内でも高く、また万が一の津波時でも咲州トンネル等も耐震工事済で利用可能です。
詳細はスタッフにお尋ねください。
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Q2
ノーカーゾーンということでマンションに駐車場はないのですか？
- マンションの敷地内に駐車場はございませんが敷地外駐車場は本物件から歩いて1～2分のところに整備されております。
空き状況等変動もございますので、詳細はスタッフにお尋ねください。
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Q3
騒音の対策はしていますか？
- 窓ガラスは防音サッシとLow-E複層（ペア）ガラスを使用していることで、外部の音を約30dB程度カットできます。
外部からの音をやわらげ、室内の生活音も漏れにくくなります。
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Q4
ノーカーゾーンには車は入れないのですか？
- ネットスーパー・タクシーなどの荷物の搬入や同乗者の乗降や荷物の積み下ろしなどで、ノーカーゾーンへの一時乗り入れは24時間可能です。
詳細はスタッフにご確認ください。
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Q5
ペットは飼えますか？
- ペットは大切な家族なのでもちろん飼えます。
但し規定がありますので詳細はスタッフにお尋ねください。
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Q6
今持ち家があるので相談に乗っていただきたいです。
- おまかせください。自社、グループ会社で対応いたします。
その他大手不動産会社と連携しておりますのでお気軽にご相談下さい。
持家を「貸す」という選択もございます。
詳しくはスタッフにご確認ください。
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Q7
区役所などの公共施設はありますか？
- ポートタウン内に南港ポートタウンサービスコーナーがあります。
印鑑登録手続や住民票や戸籍をはじめ各種証明書の発行が可能です。
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Q8
子育て環境はいかがでしょうか？
- ポートタウン内に保育園・幼稚園が6園あり充実しております。
また、南港ポートタウン内は待機児童なしです。（令和5年4月時点）
ノーカーゾーンのため車の乗り入れも少なく、子供が外でのびのびと安心して遊ぶことできるのが南港ポートタウンの魅力です。
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Q9
ポートタウン内の交通利便性が気になります。
- 通勤時（7時~8時台）は1時間に24本、2～3分に1本ペースで電車が来ます。
本町までは22分で電車内はゆったりと座って通勤することが可能です。
アクセスページ
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Q10
ポートタウン内の住みやすさについて
- ポートタウン内は「第一種中高層住居専用地域」という、主にマンションを中心とする中高層住宅のための地域で、大阪市内でわずか1.7%の希少な地域です。
病院や大学、500㎡までの店舗は建てられますが、オフィスビルにホテル・旅館、パチンコ屋・麻雀店やナイトクラブ等の夜のお店の建築は許されていないため居住性を重視した良好な住環境といえます。
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Q11
中古物件も検討しております。新築とどちらが良いでしょうか。
- 中古にも新築にもいい面がありどちらが良いか一概には言えませんが、新築の場合、住宅ローン控除等の税制の優遇が新築の方が良かったり、中古物件とは違い、仲介手数料がかかりません。（3000万円の中古購入の場合、仲介手数料は一般的に約100万円程度必要です。）
この機会に新築マンションをご体感ください。