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物件概要
| 物件名 | レ・ジェイド西宮甲子園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園九番町181（地番） |
| 交通 | 阪神本線「甲子園」駅徒歩13分 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地域地区 | 法22条指定区域 第2種高度地区(最高高さ15m) |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60.00% |
| 容積率 | 200.00% |
| 開発敷地面積 | 6,485.56m² |
| 建築確認対象敷地面積 | 5,819.22m²(都市計画道路 約289m²を含む) |
| 建築面積 | 2,990.61m² |
| 延べ床面積 | 11,351.00m²(容積対象外面積 945.00m²を含む) |
| 建築確認番号 | 第 ERI-24008350号（令和6年6月13日付） |
| 建築変更確認申請番号 | 第 ERI-24032461号（令和6年11月26日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上5階建て |
| 総戸数 | 124戸 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 駐車場 | 敷地内に100台（料金9,000円～16,500円/月、機械式駐車場84台、平面式14台、平面式来客用1台、平面式福祉・来客用1台） |
| 自転車置場 | 248台収容（料金100～300円/月、2段ラック式87台、スライドラック式161台（内3人乗り52台）） |
| バイク置場 | 7台収容（料金1,000円～2,000円/月） |
| 管理会社 | 株式会社エスコンリビングサービス |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合に委託（日勤） |
| 工事完了時期 | 2026年2月上旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 事業主(売主) | 株式会社日本エスコン 国土交通大臣（5）第6034号、（一社）不動産協会会員、（公社） 首都圏不動産公正取引協議会加盟 ＜大阪本社＞〒541-0044 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F TEL.06-6223-8050 |
| 販売提携（代理） | 株式会社アクラス 大阪府知事（5）第49425号、（公社）全日本不動産協会会員、 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）不動産保証協会会員 〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F TEL.06-6442-3334 |
| 販売提携（代理） | 株式会社フル・ステージ 大阪府知事免許（６）第46503号、（公社）全日本不動産協会会員、 （公社）不動産保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0045大阪市中央区道修町2丁目6番6号 (塩野日生ビル3階) TEL.06-6222-1400 |
| 設計・監理 | 一級建築士事務所 浅井謙建築研究所株式会社 |
| 施工 | 前川建設株式会社 |
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,900万円台～11,900万円台 ※100万円台単位 |
| 予定最多価格帯 | 5,400万円台（8戸）※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK+S～3LDK |
| 住居専有面積 | 54.09㎡～114.80㎡ |
| バルコニー面積 | 11.90㎡～27.85㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.64㎡～10.53㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 88.76㎡ |
| 室外機置場面積 | 3.12㎡～4.28㎡ |
| 管理費（月額） | 9,090円～19,290円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,410円～11,480円 |
| インターネット使用料（月額） | 990円 |
| 個別防犯費用（月額） | 165円 |
| ルーフバルコニー使用料（月額） | 2,670円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 21,640円～45,920円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 541,000円～1,148,000円 |
※掲載の情報は2025年2月3日の情報です。
予告広告
※販売を開始するまでは契約または申込み、および申込み順位の確保には一切応じられません。
※販売にあたっての確定情報は本広告にて、販売価格・戸数・専有面積等をお知らせいたします。
※掲載の内容は、未分譲の94戸を対象とした情報になります。
（販売予定時期/2025年3月下旬）