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物件概要
| 物件名 | レ・ジェイド奈良三条通り |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市下三条町47番1、百万ヶ辻子町1番1、林小路町34番1 |
| 交通 | 近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩４分 JR大和路線・奈良線・桜井線「奈良」駅徒歩7分 |
| 用途地域 | 商業地域、第１種住居地域 |
| 地域地区 | 防火地域、準防火地域、25M高度地区、15M斜線高度地区、三条通地区地区計画、都心景観区域、三条通り沿道景観形成重点地区（歴史型）、周知の埋蔵文化財包蔵地（平城京跡） |
| 地目 | 宅地 |
| 開発敷地面積 | 2,363.24㎡ |
| 建築確認対象敷地面積 | 2,152.98㎡ |
| 建ぺい率 | 67.15% |
| 容積率 | 318.22% |
| 建築面積 | 1,445.65m² |
| 建築延床面積 | 7,812.47m² （容積対象外面積961.47㎡含む） |
| 建築確認番号 | 第ERI−24026008号（2024年10月15日付） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上8階建て |
| 総戸数 | 77戸（他に店舗1戸） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
| 駐車場 | 機械式駐車場：10台、平面式駐車場：6台（月額使用料：11,500円〜20,000円） |
| 自転車置場 | 154台 使用料：200〜400円 |
| バイク置場 | 3台 使用料：2,000円 |
| ミニバイク置場 | 4台 使用料：1,000円 |
| 管理会社 | 株式会社エスコンリビングサービス |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合に委託（日勤管理予定） |
| 工事完了時期 | 2026年7月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 事業主(売主) | 株式会社エスコン 国土交通大臣（6）第6034号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ＜大阪本社＞〒541-0044 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F TEL.06-6223-8050 |
| 販売提携（代理） | 株式会社ジェイウィル 大阪府知事（5）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0042 大阪市中央区今橋四丁目1番1号淀屋橋 三井ビルディング3階 TEL.06-6228-8000 |
| 設計・監理 | 株式会社 現代綜合設計 |
| 施工 | スナダ建設 株式会社 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 9,590万円・10,690万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 101.08㎡・108.03㎡（トランクルーム面積含む） |
| バルコニー面積 | 9.18㎡・9.44㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.01㎡ |
| 室外機置場面積 | 2.81㎡・3.33㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.82㎡・2.30㎡ |
| 管理費（月額） | 20,220円・21,610円 |
| 修繕積立金（月額） | 15,160円・16,200円 |
| 個別防犯費（月額） | 165円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,320円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払い） | 1,516,000円・1,620,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払い） | 40,430円・43,210円 |
※表示内容は消費税を含みます。
※お認印、収入証明の写し（2025年分源泉徴収票、直近3年分の確定申告書の控え等）、本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカード・パスポート等）原本をご用意ください。
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 6,890万円・15,990万円 |
| 間取り | 2LDK+S・3LDK |
| 住居専有面積 | 75.33㎡・101.11㎡（トランクルーム面積含む） |
| バルコニー面積 | 9.03㎡・9.52㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 56.45㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.31㎡・3.72㎡ |
| 管理費（月額） | 15,070円・20,220円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,300円・15,170円 |
| ルーフバルコニー使用料（月額） | 2,820円 |
| 個別防犯費（月額） | 165円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,320円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払い） | 1,130,000円・1,517,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払い） | 30,130円・40,440円 |
※表示内容は消費税を含みます。
※お認印、収入証明の写し（2025年分源泉徴収票、直近3年分の確定申告書の控え等）、本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカード・パスポート等）原本をご用意ください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 75.57㎡〜80.76㎡（トランクルーム面積含む） |
| バルコニー面積 | 7.82㎡〜9.51㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.77㎡〜3.72㎡ |
| 管理費（月額） | 15,110円〜16,150円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,340円〜12,110円 |
| 個別防犯費（月額） | 165円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,320円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払い） | 1,134,000円〜1,211,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払い） | 30,230円〜32,300円 |
予告広告
※表示内容は消費税を含みます。
※お認印、収入証明の写し（2025年分源泉徴収票、直近3年分の確定申告書の控え等）、本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカード・パスポート等）原本をご用意ください。
※次期以降分譲概要において、販売価格が未定のため、掲載の内容は未分譲の3戸を対象とした情報となります。また未定部分については本広告時までに確定致します。あらかじめご了承ください。
（販売開始予定時期／2026年5月下旬）
| 更新日 | 2026年5月12日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026年5月26日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年5月26日 |
