悠々と流れる時間とともに夙川の2LDKに住まう。

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流のせせらぎ、春をあざやかに彩る桜並木、
そして邸宅地としての気品。
「グラン レ・ジェイド夙川レジデンス」が佇むのは、
夙川の美しい価値を掌中にしながら、JR「さくら夙川」
駅徒歩4分の利便にも恵まれた地。
今、この邸宅で幅広い世代の方々から
注目を集めているのが「70m²超の2LDK」。
その理由をデータにもとづいて徹底解説いたします。

  • Chapter1 人口・世帯数の上昇と1人・2人世帯の増加によりさらに拡大する2LDK需要

  • Chapter2 都市と自然が融け合う邸宅地「夙川」において希少な価値を誇る2LDKレジデンス

  • Chapter3 さまざまな世代・価値観に応え、理想の暮らしを叶える70㎡超2LDKのライフスタイル

Chapter1 人口・世帯数の上昇と1人・2人世帯の増加によりさらに拡大する2LDK需要

恵まれた住環境が評価され、
近年、人口・世帯数が年々増加している
西宮市・夙川エリア。
データを読み解くと、実際に増加しているのは
「1人・2人世帯」のみであり、
今後もこの傾向は続いていくと予想できます。

Data 1

「SUUMO住みたい街ランキング2020 関西版」
において、
住みたい自治体として
1位を獲得した西宮市。
その中でも特に上位の住宅地「夙川エリア」。
西宮市では、この人気を裏付けるように、
人口・世帯数が年々増加
中でも「夙川エリア」は
西宮市の平均を上回る増加率を示します。

  • 人口

  • 世帯数

※2010年度・2015年度国税調査よりグラフ作成。(夙川エリアは阪急電⾞以南、阪神電⾞以北、夙川以東、札場筋線以⻄で抽出しています。)

Data 2

さらに、西宮市全体の
世帯数推移を見ると、
じつは、増加しているのは
「1人・2人世帯」
のみ。
2010年から2015年までの5年間で
約9,600世帯も増加しています。

※2010年度・2015年度国税調査よりグラフ作成。

Check Point

少人数世帯が多くなればなるほど、
2LDKマンションの需要が増えることに。

2LDKをお求めなら、
この機会にご来場ください。

完成物件で選ぶ5つのメリットとは。

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Chapter2 都市と自然が融け合う邸宅地「夙川」において希少な価値を誇る2LDKレジデンス

西宮市内において
夙川エリアはマンション供給数が少なく、
その中でも、JR「さくら夙川」駅を
最寄駅とする物件はごく僅かです。
また、1人・2人世帯が増加傾向にあるにもかかわらず、
2LDKプランの供給数は非常に限られており、
希少な価値を誇ります。

Data 1

2011年以降に西宮市内で供給された
新築分譲マンションの累計戸数は6,409戸。
そのうち、2LDKの供給戸数は、
わずか243戸となります。

もちろん、夙川エリアにおいても
2LDKの供給戸数は非常に希少です。
特に「グラン レ・ジェイド夙川レジデンス」が
立地するJR「さくら夙川」駅徒歩5分圏内は
その傾向が強く、
累計戸数149戸のうち、2LDKは4戸のみ。

「グラン レ・ジェイド夙川レジデンス」の2LDKは、
市場において希少な価値を持つプランといえます。

2011年以降に発売の
新築分譲マンションにおける2LDK供給状況

西宮市内2LDK243戸/2LDK以外6166戸 夙川エリア駅徒歩5分以内2LDK17戸/2LDK以外218戸 JR「さくら夙川」駅徒歩5分以内2LDK4戸/2LDK以外145戸 2011年以降の供給はわずか4戸のみ!! ※2011年から2020年9月30日に西宮市で供給された新築分譲マンションの供給戸数(MRC調べ)よりグラフ作成。(夙川エリアはJRさくら夙川駅ならびに阪急夙川駅徒歩5分圏内で抽出しています。)

Data 2

「グラン レ・ジェイド夙川レジデンス」が
誕生するのは、
快適な都市生活を叶える
駅近立地でありながら、
夙川らしくみずみずしい
自然の風景が広がり、
日々の暮らしを支える
生活利便施設も徒歩圏に揃うアドレス。
さらに、安全・快適でゆとりと潤いのある
良好な市街地を目指す
「安井地区地区計画・
西部市街地内層地区」
に属し、
将来にわたり美しい住環境が
保たれることが期待できます。

  • 現地前の街並み現地前の街並み

    Location 住環境 低層の戸建住宅が中心の美しい街並み景観。

  • Access 生活利便 3駅3路線、徒歩10分圏。都市機能も身近な暮らし。

    JR「さくら夙川」駅(約300m 徒歩4分) 阪急「夙川」駅(約630m 徒歩8分) 阪神「西宮」駅(約680m 徒歩9分)

    Access 生活利便 3駅3路線、徒歩10分圏。都市機能も身近な暮らし。

  • 外観完成予想図

    Quality 邸宅品質 日本エスコン最高峰ブランド「グラン レ・ジェイド」シリーズ。

value 「グラン レ・ジェイド夙川レジデンス」邸宅街に輝く、その価値

エントランス・アプローチ(2020年5月撮影)エントランス・アプローチ(2020年5月撮影)

邸宅街としての価値

厳しい規制に守られた住環境。
「安井地区地区計画」

① 安井地区地区計画
② JR西宮駅南西地区地区計画
③ 森具地区地区計画
④ 夙川霞・松園地区地区計画
⑤ 夙川駅北東地区地区計画
⑥ 大畑地区地区計画

詳しくはこちら

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ニューノーマル時代に相応しい
落ち着いた立地、快適な生活利便。
そして高い邸宅品質を備えた
2LDKはまさに希少。

棟内モデルルームにて
高い邸宅品質をご確認ください。

完成披露竣工ムービー公開中。

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Chapter3 さまざまな世代・価値観に応え、理想の暮らしを叶える70㎡超2LDKのライフスタイル

70m²超のゆとりに満ちた、
「グラン レ・ジェイド夙川レジデンス」の2LDKプラン。
この住まいが叶えるライフスタイルを
ご家族構成別にご紹介します。

D type 2LDK 住居専有面積72.34㎡ アルコーブ面積/1.59㎡ バルコニー面積/9.40㎡ 室外機置場面積/4.06㎡ ※住居専有面積には防災備蓄倉庫面積0.85㎡(約0.25坪)が含まれております。

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家族のつながりを
いつも感じながら。

かけがえない「家族のつながり」を
感じながら暮らす3人家族のライフスタイル。
お子様が大きく成長したら
子ども部屋をつくることもでき、
将来にわたり家族の理想に寄り添います。

間取り図

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ON/OFFも、
自分たちらしく暮らしを
愉しむために。

広々としたリビング・ダイニングで
友人らを招いてホームパーティーを開いたり、
リモートワークにも対応できる書斎を設けたり。
ONもOFFも自分らしく暮らしを愉しみたい、
2人の感性に響く住まいです。

間取り図

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悠々と日々を過ごす、
プレミアムなセカンドライフ。

リビング・ダイニングは、
子どもや孫が遊びに来たときの
団欒スペースとして。
2つの洋室は、ご夫婦それぞれの
時間を過ごすための空間として。
ゆとりある住まいを活かし、
悠々とセカンドライフをお愉しみいただけます。

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住まい方が広がる
ゆとりの2LDKであなただけの暮らしを。

棟内モデルルームにて
高い邸宅品質をご確認ください。

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※掲載の環境写真は、2018年9月に撮影したものです。※徒歩分数は80mを1分で算出(端数切り上げ)しています。距離は地図上の概測です。※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため、一部変更が生じる場合があります。敷地周辺の建物・電柱・標識・架線・ガードレール・植栽等は、一部簡略化及び省略しています。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。また、季節ごとに咲く花々を同時に描いております。あらかじめ、ご了承ください。※図面・面積は計画段階のものであり、施工上の都合により変更が生じる場合があります。予めご了承ください。

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