QUALITY

設備仕様安心と快適を叶える、
上質な日常を支える設え。

Own the Elegance 都心の聖域を、優雅に意のままに。

LIVING DINING

素材の優しい肌触りを感じながら、心静かな寛ぎへ。

木肌表現が上品なウォールナットのフローリング。洗練されたウォームグレーのマグノリア柄の建具。暖かな日の光を感じるようなきらめき感と繊細な木目で、素材の持つやわらかで優しい肌触りを感じながら、寛ぎの時間を過ごすことができます。

住まいの随所に、心地よさへの心配りを。

指詰め防止サッシ: サッシの開閉時に指などを挟まないよう、指詰め防止ストッパーを設け安全性に配慮しています。
（引き違い窓のみ。）

ワンタッチドアストッパー: ドアをワンタッチで固定でき、開放もワンプッシュで外せるプッシュ式のドアストッパーを採用しました。（一部除く。）

LED照明: 専有部の主な照明には、LEDライトを採用。長寿命で消費電力も少なく、省エネ省コストに貢献します。

玄関人感センサー: 人の動きを感じて自動点灯する人感センサー付照明を玄関に設置。手がふさがっている時などにも便利です。（標準仕様は色が異なります。）

STORAGE

「仕舞う、取り出す、選ぶ」が心地いい収納スペース。

奥行きに余裕があり、扉が大きく開いてワードローブを選びやすいウォークインクロゼット。
シューズインクロゼットにはスーツケースもすっきりと収まります。

ウォークインクロゼット※形状はオプションになります。
シューズインクロゼット※形状はオプションになります。
物入

KITCHEN

機能と美、そして居心地まで考えてプランニング。

調理しやすく、会話も弾む、L字型対面キッチン。

ソフトクローズレール付 スライド収納: システムキッチンには、大型鍋やフライパンを始め、様々なキッチンアイテムや調味料などがたっぷり収まり、奥の方まで取り出しやすいスライド収納を採用。引出し部分には力を入れても静かに閉じる、ソフトクローズレールを搭載しました。

ホーロー整流板付き ステンレスフード: 汚れが付きにくく、お掃除もしやすいホーロー整流板を採用。キッチンを清潔に保ちます。
（タイプによりフードの形状が異なります。S・Oタイプは機種が異なります。）

オイルガード: ガスコンロ前にはカウンター側への油や水はねを気にせず調理できるオイルガードを採用。
（Q・Q1・R・T・U・Wタイプのみ）

ガラストップコンロ: 熱に強く、お料理の吹きこぼれもサッと拭くだけでキレイに。使い勝手のいい無水両面焼グリル付です。
（Q・Q1・Tタイプは仕様が異なります。）

浄水器一体型 シャワー付混合水栓: 浄水器内蔵式のシャワー切替タイプの湯水混合水栓。料理中も手軽にクリーンな浄水が使えます。

ユーティリティシンク （静音仕様）: 広々タイプのステンレスシンク。別売のシンクプレートを使うとさまざまな調理が快適に。
（P・Q・Q1・Tタイプは仕様が異なります。）

高級人造石 フィオレストーンカウンター: 天然水晶が主成分の高級人造石であるフィオレストーンを使用。耐久性が高く汚れにも強い為お手入れが簡単です。

食器洗浄乾燥機: 洗浄・乾燥・除菌までおまかせ。一度にたくさんの食器が洗え、食後のひとときにゆとりが生まれます。
（Q・Q1・Tタイプ除く。）

ホーローキッチンパネル: 表面がガラス質のため汚れにくく、熱気や湿気にも強いため、長く使用しても変質・変色しづらいパネルです。

スパイスラック: 調理の時にサッと取り出せる位置にスパイスラックを配置。こまごました調味料をスッキリ収納できます。
（Q・Q1・Tタイプは仕様が異なります。）

巾木収納（一部のみ）: キッチン下の巾木部分に缶詰のストックや調理器具などの収納が可能。デッドスペースを有効活用します。
（Q・Q1・Tタイプは仕様が異なります。）

BATHROOM

都市のストレスさえ洗い流す、寛ぎのひとときへ。

水栓から暖房乾燥機まで、癒しを生み出す機能美。

ミストサウナ機能付き ガス温水浴室暖房乾燥機 ミストカワック: 暖房・乾燥・涼風機能に加え、マイホームエステが気軽に楽しめるスプラッシュミストと水ミスト、2種類のミストサウナ機能付きの暖房乾燥機を標準装備。

オートバスリモコン: 自動でお湯はり・保温・追い焚き・足し湯が可能。お湯はり予約もできます。

壁付サーモ水栓: 湯温調整が簡単に行えるサーモスタット付の混合水栓を採用。設定した湯温をキープして供給してくれるので快適です。

壁・床タイル貼り: 壁・床は磁器質タイル貼りでコーディネート。安らぎの空間を高品位に仕上げました。

エプロン・カウンター 御影石: 浴室の浴槽エプロンとカウンタートップには、天然御影石のストレートカウンタータイプを採用。スタイリッシュで、洗練された空間を演出します。

メタルワンストップ シャワーヘッド: ドイツ・GROHE社製のシャワーヘッドは、手元で止水・吐水の操作ができる一時止水機能付き。水流の強弱や肌当たりの違う4種類のスプレーパターンも楽しめます。

FRP断熱浴槽: 優れた耐久性と保温力を持つ日ポリ化工社製のFRP断熱浴槽を採用しました。

DRESSING ROOM

身だしなみの時を歓びに変える美空間。

抽象画のようなモザイクタイルが日々を美しく演出。

三面鏡洗面化粧台: くもり止めヒーター付きの三面鏡化粧台。化粧品や小物類を収めることができる鏡裏収納付きです。
（Q・Q1・Tタイプは二面鏡）※くもり止めヒーターは真ん中大ミラーのみ。

高級人造石フィオレストーンカウンター: 高級感あふれるフィオレストーンを採用。水分、汚れが染み込みにくく、清潔で衛生的。傷や摩耗に強く、経年変化も抑えます。
（Q・Q1・Tタイプは人造大理石。）

キレイストシングルレバー混合水栓: 洗面用水栓『キレイスト』は、通常の3.5倍の洗浄力があります。安定したウルトラファインバブル生成を実現。

ヘルスメータースペース: 洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、ヘルスメータースペースを設けています。（Q・Q1・Tタイプ除く。）

開き扉＋2段引出し: 背の高い物や大きな物も収納できる開き扉と、小物類の収納に便利なソフトクローズ付き2段引出し。（Q・Q1・Tタイプは引出しなし。）

リネン庫: タオル類やバスローブなどの整理・収納に便利なリネン庫を、洗面室に設けています。（O・Q・Q1・R・Tタイプ除く。）

SECURITY

確かな安心で暮らしを見守る先進のセキュリティ。

共用部セキュリティ

: 従来のハンズフリー、
非接触兼用システムに
スマートフォン・Apple Watch解錠の機能が追加されました。

Tebraキー: Tebraキーをポケットやカバンから取り出すことなくセンサーに近づくだけで風除室のオートロックを解除。荷物が多い時にも楽にお入りいただけます。

TLキー: キーヘッドをセンサーにかざすだけで風除室のオートロックを解除。荷物が多い時にも楽にお入りいただけます。

スマートフォン・Apple Watch: キーを持つことなく、スマートフォンアプリまたはApple Watchアプリを起動させて、解錠したい場所をタップするだけでオートロックを解除できます。
※Apple Watchは米国および他の国々で登録されたApple Inc.の商標です。※認証距離はBLE認証範囲内です。（約10m）環境により異なる場合がございます。

: 入居者の顔情報と部屋番号を紐づけ、
エントランスのオートロックを
解除できるシステム。
鍵が無くても風除室を通過できます。

■専⽤アプリ、ブラウザ等での顔IDの登録作業・管理が不要。
■認証キー（Tebraキー、非接触キー、カード等）を利⽤し、居住者⾃⾝が「顔ID」を追加することが可能。
■共⽤部では専⽤端末を利⽤し、
居住者⾃⾝が「顔ID」を登録可能。
■認証距離カメラより約1ｍ〜4ｍ。
※カメラ機種・設置環境により異なります。

防犯カメラ（レンタル方式）: エントランスホールや駐車場、自転車置場など共用部に防犯カメラを設置し、暮らしの安心感を高めます。

外出先でもインターホンの対応が可能な インターホンシステム「ディアリス」: 専用のインターホンアプリをインストールすれば
お手持ちのスマートフォン・タブレットで
来訪者の映像確認、応対が可能です。

専有部セキュリティ

鎌式デッドボルト: バールなどによるこじ開けを防ぐために、デッドボルト（かんぬき）先端より鎌部分が飛び出してロックする頑丈な鎌式デッドボルト錠を装備しました。

防犯サムターン: 玄関ドアにドリルで穴を開け、工具などによってサムターン（ボタン）を回して錠を開ける不正解錠対策として、『サムターン回し』防止機能を採用しました。

カバー付きドアスコープ: 訪問者をチェックするドアスコープは、室内の明かりが漏れるのを防ぐカバー付き。

F22シリンダー （ディンプルキー）: 各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なシリンダーを採用。

防犯マグネットセンサー: 全住戸の玄関ドアおよび最下階・最上階住戸の窓（面格子付窓・内倒し窓・FIX窓を除く）に、防犯センサーを装備。不正な侵入を感知します。

Tebra cell connect 電池錠: ハンズフリーキーをカバンやポケットにしまったまま電池錠のボタンをおすことで認証し解錠、非接触キーは電池錠のボタンをおし、鍵をかざすことで認証し解錠。また、スマートフォンによる操作でも玄関扉の施錠・解錠が可能です。※最上階のみ電気錠となります。

プッシュグリップ ハンドル: 玄関扉は、軽い力で押す・引くだけで容易に開閉。女性やお子様でも操作がスムーズです。※基準階の仕様となります。

24時間セキュリティシステム

ALSOK株式会社による 24時間セキュリティシステム: 専有住戸内、共用部で発生した警報等を24時間・365日フルタイムで監視する機械警備セキュリティシステムを導入。警備会社は信頼のALSOK株式会社。各センサーが異常をキャッチすると速やかに対応。緊急時には、警察や消防などの関連機関に通報し出動を要請するなど、万一のための体制を確立しています。

ECOLOGY

家計に優しい省エネ性。

エコジョーズ

省エネ給湯器エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95％※1、暖房効率89％※2という高効率を実現しました。省エネルギーだから、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。

最大10年の大阪ガスの給湯延長保証

メーカー保証期間を含む、ガス開栓から給湯器と床暖房を最大10年まで保証いたします。その間の修理費（基本料・技術料・部品代）は無償です。

※ガス開栓がない場合でも、機器の試運転完了月から1年を過ぎると保証が開始されます。※床暖房の保証は床暖房のコントローラーのみが対象となります。パネルや温水配管は対象外です。※所定の条件があります。※契約対象はガス給湯器またはガス温水端末機が故障した際の修理を実施するサービスです。ガス機器自体の安全性や品質を保証するものではありません。一度解約すると再契約できません。

台所リモコンを
インターネットに接続可能な I o T 給湯器
「ツナガルd e 機能」。

給湯器の運転状況をインターネット回線を経由して、大阪ガスサーバに送信。機器の運転状況を遠隔で見守り、安心のサポートを提供します。また、スマートフォンアプリからお湯はりや追いだき、床暖房、浴室暖房乾燥機の操作も可能となります。

※「ガス音声リモコン」スキルを利用するには、お使いのガス機器に対応するスマートフォンアプリが必要です。※床暖房をお使いの方は、ガス機器に対応するスマートフォンアプリで床暖房名称の設定が必要です。※お湯はりおよび床暖房の温度設定変更・予約はできません。※連携デバイスから操作する場合、操作がガス機器に反映されるまで時間がかかる場合があります。

※1：リモコンのMACアドレスの登録が必要です。登録は大阪ガスサービスチェーンが行います。※2：常時接続のインターネットの接続が必要です。※3：専用アプリのインストールと設定が必要です。
〈ツナガルde給湯器、スマートフォンアプリについて〉※サービスのご利用にはインターネット環境と無線LAN環境が必要です。（モバイルルータやテザリング等ではご利用いただけません。）※インターネット環境・無線LAN環境・スマートフォンはお客さまでご準備ください。※無線LANルータは、無線周波数2.4GHzに対応しているものが必要です。※無線ルーターは、2.4GHzのSSIDの利用が可能なものが必要です。※無線LANルータは、WPA2/WPAの暗号化方式に対応したものが必要です。※ご使用のルータ、スマートフォン、通信環境によっては本サービスをご利用できない場合があります。※リモコンが大阪ガスサーバと通信するため、インターネットの通信費がかかります。※給湯器見守りにはリモコンMACの登録が必要となり、登録は当社サービスチェーンが行います。（登録状況のお問い合わせは本カタログ裏面のグッドライフコールまでご連絡ください。）※アプリのインストールおよびサービスのご利用には通信費がかかります。※スマートフォンアプリのサービス内容および画面デザインは、予告なく変更することがあります。※Android™およびiPhoneに対応しています。（iPhoneは、米国および他の国で登録されたApple Inc.の商標です。iPhoneは、アイホン株式会社のライセンスに基づき使用されています。）Android、Google LLCの商標です。※スマートフォンアプリはタブレットには対応していません。

節水トイレ

快適な使い心地を備えながら、節水・省エネを実現した、環境にも、家計にも優しいトイレです。従来品に比べ超節水が可能になり、水道代が年間約14,200円おトクになります。

食器洗浄乾燥機※Q・Q1・Tタイプ除く

食器洗浄乾燥機は手洗いより使用する水量が少なく、コストの大幅な節約に。1日2回、約5人分の食器を洗っても、1年間のランニングコストにすると約27,500円分の節約を実現します。

ガス温水式床暖房「ヌック」

ガス温水式床暖房をお使いの場合、一般料金に比べておトクなあっためトク料金エコジョーズプランをご契約いただけます。さらに、ガス温水浴室暖房乾燥機、大阪ガスの電気、ガス機器保証サービス等をご利用で最大9%の割引が適用され、ガス料金がさらにおトクになります。^※5

LED照明

専有部の設置済み照明にLEDライトを採用しました。寿命が長く、消費電力も少なく、省エネ省コストに貢献します。（一部器具除く）,200円おトクになります。

※※1.従来品80%、エコジョーズ95%の給湯効率にて給湯用ガス使用量を試算。24号プリオール・エコジョーズ／24号能力時の数値を示します。※2.従来の給湯暖房機745㎥/年、プリオール・エコジョーズ663㎥/年をお使いのモデルでの試算。24号プリオール・エコジョーズ／暖房低温時の数値を示します。※上記内容は「大阪ガス株式会社」の試算に基づいております。※3.【試算条件】（2023年12月現在）※消費税率10％で試算しています。年間使用日数：365日。家族4人（男性2人、女性2人）大1回／日・人、小3回／日・人使用した場合で算出。【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック【単価】上下水道：265円/㎡（税込）※従来便器：1987〜2001年商品（C720R）※4.ビルトイン食洗機/幅45ｃｍ引き出し式において※日本電機工業会自主基準による。※日本電機工業会自主基準での測定値（食器容量最大の洗浄運転時、ドア面材またはドアパネル取付時）※除菌の試験内容●試験機関名：一般財団法人日本食品分析センター●試験方法：寒天平板培養法●除菌の方法：加熱高温水洗浄方式・温風乾燥方式●除菌の対象：庫内食器類●試験結果：99%以上の除菌効果※【手洗い】〈食器40点、小物（はし5膳、スプーン・フォーク各5点）はしは1膳=2点とする/水温約20℃〉合計60点を約10Lのお湯（約40℃）でつけ置き。食器・小物に使う洗い＆すすぎ水量は約40℃のお湯にして食器：1.35L/点、小物0.55L/点使用する。洗剤は1回あたり315ml入り164円（税込）（日本電機工業会調べ）を9.6ml使用。※【標準運転時】食器40点、小物（はし5膳、スプーン・フォーク各5点）はしは1膳=2点とする/水温約60℃、標準コース（洗い～乾燥で仕上げた場合。洗剤は1箱詰替え用600ｇ入り475円（税込）（当社調べ）を5ｇ使用。★ランニングコスト目安単価（税込）●電力料金目安単価31円/kWh（税込）【2022年7月改定】（家電公取協調べ）●ガス料金（都市ガス）222円/㎥（税込）（当社調べ）●水道料金137円/㎥（税込、下水道使用料125円/㎥（税込）（日本電機工業会調べ）。［2024年12月現在］※5.原料費が高い場合は、原料費調整額により一般料金と比較してあっためトク料金エコジョーズプランの方が高くなることがあります。オプション割引上限額は、いずれも月額4,400円（税込）。ただし、使用量が0㎥の場合は割引がございません。ガス機器保証サービス等とは、大阪ガス株式会社が指定する保証サービスをいいます。※6.【試算条件（ダウンライトの場合）】「平成25年省エネルギー基準に準拠した算定・判断の方法及び解説Ⅱ住宅」の居住人数4人における照明設備の使用時間率から算出（ダウンライトは3灯）。交換用電球単価含む。【比較品】〈ダウンライト〉ミニレフ球40Ｗ形［消費電力34Ｗ］【引用元】メーカー基準※上記のデータはメーカーの算出に基づく数値となり、条件、環境等によっては変動する場合がございます。予めご了承ください。※掲載の概念図は、一部仕様が実際と異なる場合があります。

SUPPORT/SERVICE

快適なマンションライフを実現する
多彩なサービス。

スマートスピーカー対応

Amazon Alexa搭載デバイスを お使いのお客さまは、 話しかけるだけで お湯はりと床暖房の ON/OFF操作が可能です。: ※Alexa対応デバイスはお客さまでご準備ください。※Amazon、Alexa、Echo、Echo DotはAmazon.com,Inc.またはその関連会社の商標です。※「ガス音声リモコン」スキルを利用するには、お使いのガス機器に対応するスマートフォンアプリが必要です。※床暖房をお使いのお客さまは、ガス機器に対応するスマートフォンアプリで床暖房名称の設定が必要です。※お湯はりおよび床暖房の温度設定変更・予約はできません。※連携デバイスから操作する場合、操作がガス機器に反映されるまで時間がかかる場合があります。

※Alexa対応デバイスはお客さまでご準備ください。※Amazon、Alexa、Echo、Echo DotはAmazon.com,Inc.またはその関連会社の商標です。※「ガス音声リモコン」スキルを利用するには、お使いのガス機器に対応するスマートフォンアプリが必要です。※床暖房をお使いのお客さまは、ガス機器に対応するスマートフォンアプリで床暖房名称の設定が必要です。※お湯はりおよび床暖房の温度設定変更・予約はできません。※連携デバイスから操作する場合、操作がガス機器に反映されるまで時間がかかる場合があります。

使いやすいインターネット環境

インターネット使い放題上下最大1Gbps （棟内光ファイバー方式）: それぞれの住戸に「Wi-Fiルーター」を設置。面倒で見栄えの悪いパソコン配線は不要で、スッキリ快適にインターネットが楽しめます。また、1Gbpsではご満足いただけないご入居者さまは、任意で5Gbps、10Gbpsにアップグレードできます。また、リビングルームまでLANケーブルが実装。使いやすいインターネット環境を実現しました。

※無線Wi-Fiの特性上、建物の構造や素材により、通信速度の低下や電波が届かない場合があります。

基本料金も通話料金もお得な、家計にやさしい 固定電話「J：COM PHONEプラス」: 全国のauケータイ・auおうち電話への国内通話24時間無料などいろんな相手とお得に通話できます。
月額基本料金も通話料金も賢く節約できます。

※無料通話には、お使いのauケータイの登録と［au→自宅割］の適用が必要です。※KDDIのマイラインなどNTTH東日本／西日本加入電話は対象外です。

ペット飼育可能マンション

散歩帰りに便利なペット足洗い場を設けるなど、ペットと気持ちよく共存できる環境を整えています。 ※ペットの種類・頭数・サイズ等は管理規約に則ります。

24時間ゴミ出し可能

時間を気にせずゴミ出しができるよう、24時間利用可能なゴミ置場を敷地内に設けています。

: ※ゴミ分別は必要となります。
※ゴミの種別には制限があります。
※管理組合の判断により制限する場合があります。

手間が省ける新聞個別配達

新聞は1階メールコーナーではなく、各住戸の新聞受けに配達。わざわざメールコーナーまで取りに行く手間が省けます。

: ※朝刊のみの配達となります。
※本サービスに加入されない新聞販売店による配達は、このサービスの対象外となります。

宅配ロッカー

住戸専用宅配ボックス

※掲載の写真はモデルルーム（Iタイプ・モデルルーム仕様）を2026年2月に撮影したもので、一部CG処理を施しております。※建具等の色調につきましては、モデルルームにてご確認ください。

STRUCTURE

住まいの価値と安心をしっかり支える頑強な構造。

1外壁・戸境壁: 外壁コンクリート厚は約150〜180mm以上、乾式耐火遮音壁は約136mmの厚さを確保。外壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用、さらに省エネ性に優れ、結露も防ぎます。

2溶接閉鎖型筋: 地震時などにおける建物の耐震性への配慮として、主要部分の柱の帯筋には溶接閉鎖型筋を採用。地震時のせん断力に対して、粘り強さを発揮します。

3床構造: 在来スラブ約210〜250mmを確保、その上で遮音性に配慮したLL-45（ΔLL（Ⅰ）-4）等級のフローリングを採用しています。（一部除く）
※遮音等級は製品性能を表しています。床の仕上材によっては遮音性が変動する場合があります。

杭基礎: 杭の先端を地表深さ約22〜33.5mの支持層まで届かせて、耐震性が向上する安定した基礎構造を可能にしています。

Low-E複層ガラス: 夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。; Low-E複層ガラス概念図

防音サッシ: 住戸の窓には、遮音等級T-2等級の防音サッシを採用しています。外部から伝わってくる音を抑えて、静かな住環境を叶え、室内からの生活音の漏れも抑制します。（一部のみ）; 防音サッシイメージ図

排水竪管: 居室に面するパイプスペースは排水管に遮音シートを巻き、防音対策を実施しています。（一部除く）; 排水竪管イメージ図

24時間換気システム: 窓を閉めたままでも常に換気ができる24時間換気システムを採用。自然給気口から外気を取り入れ、ドア下等を経由して、バスルーム、洗面室、トイレの換気口から室内の空気を排出します。

フルフラット・バリアフリー設計: つまずき事故となりやすい住戸内の段差をなくした（バルコニー掃き出し窓を除く）フルフラット設計で、洗面室と浴室の間などの段差も解消。床段差のない住まいは安全だけでなく、掃除機の移動等もスムーズになり家事効率も高めてくれます。

フルフラットイメージ図

断熱工法: 外部に面する壁・梁・柱の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。（一部断熱層）また、外気の影響を受けやすい最上階住戸には、コンクリートスラブの上に断熱層を設ける外断熱工法（一部除く）を採用し、外気や直射日光などによる室内温度の変化を緩和します。

概念図

万一の地震などの災害時への備え。

※掲載の設備・写真・画像は当社施工例及びメーカー参考写真です。※掲載の概念図は、一部仕様が実際と異なる場合があります。