レ・ジェイド川越 ザ・レジデンス

B type

3LDK+FC+WIC

専有面積：
70.32m²（約21.27坪）

※防災備蓄倉庫面積1.62m²（約0.49坪）含む

バルコニー面積：
10.80m²（約3.26坪）
間取り図
基準階平面図
  • アウトポール設計
  • 通風
  • 採光
  • 収納
  • 床暖房
  • WIC＝ウォークインクローゼット
  • FC＝ファミリークローゼット

  • Point1

    3つの洋室は約6.0帖・約5.0帖・約4.5帖と
    一定以上の広さを確保

  • Point2

    LDKと一体化して使用できる洋室（3）や
    居室としての独立性を確保する洋室（2）など
    用途に合わせた住み方が可能。

  • Point3

    もしもに備えて、水や食料など防災用品を
    収納できる防災備蓄倉庫を設置。

    参考写真

  • Point4

    南向きなので、安定した日当たりを確保。
    周辺は戸建て住宅が中心のため眺望も良好。

    眺望写真〈現地8階相当の高さから南方向を撮影〉（2021年7月撮影）

※掲載の眺望写真は8階相当の高さから南方向を撮影（2021年7月撮影）したものにCG処理を施しております。その為、各住戸からの眺望は異なります。なお、眺望・環境は変更になる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。

Voices

30〜40代を中心に、子育てファミリーに
人気の3LDK・Btype。
その評価のポイントをご紹介します。

Family

ご成約が最も多かったのは30代のご家族。
夫婦の寝室と子ども部屋を確保できるほか
小学校が近い環境の良さが評価されています。

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Living Dining Kitchen（Atype）
南向きなので、リビング・ダイニングの日当たりが良いです。足元から室内全体を温める床暖房も付いているので冬でも快適にすごせます。
Kitchen（Atype）
リビング・ダイニングを見渡せる開放的な対面式のキッチンは、子どもと会話したり、様子に目を配りながらご飯の支度ができるので安心です。
Room 2（Atype）
梁や柱を室外に出したアウトポールを採用しているので、部屋の隅までベッドなど家具の配置ができ、インテリアの楽しみが広がります。
Bath Room
浴室は1418サイズなのでバスタブで足を伸ばしてゆったり湯船に浸かれます。1人で浸かるリラックスタイムだけでなく、子どもとの入浴も楽しめます。
リネン庫
洗面室には棚板の高さが自在に調整可能なリネン庫があり、バスタオルや石けん、シャンプーなど家族の洗面用品をまとめて収納できて便利です。
市立仙波小学校（徒歩8分・約620m）
通学区の仙波小学校まで徒歩8分の距離なので、毎日の通学も安心です。また2022年11月に入居できるので、来年から小学校に上がる子どもの入学にも間に合います。

Dinkss

2人の時間も、お互いのプライバシーも大切。
将来、ライフスタイルが変わっても安心な間取りと
日照時間が長く、明るい「南向き」が高評価です。

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Balcony（Atype）
南向きのバルコニーは日当たりが良く、洗濯物がよく乾きます。天気の良い日は布団やラグなど大物を干すと、お日様の匂いでふかふかになりとても快適です。
バルコニー水栓
夫婦の趣味のガーデニングでは、水やりにバルコニー水栓が大活躍。季節ごとに育てる花を変えてみたりなど、家の中でも四季を愉しめるようになりました。
食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機や、シンクのお手入れが楽な浄水器一体型シャワー水栓など、家事の負担を軽減する設備が整っていて、忙しい平日も助かっています。
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居室が3つもあるので、洋室（1）を2人の主寝室にして、ほかの2室はそれぞれ自分の部屋として使うことができて、テレワークやオンライン会議も快適です。
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洋室それぞれの収納スペースに加えて、リビング・ダイニング・キッチンにはファミリークローゼットがあり、夫婦共用の物や季節の家電製品などをしまっておくのに便利です。
生鮮市場 田中青果 川越仙波店（徒歩5分・約350m）
徒歩5分の「田中青果」は普段使いにぴったり。新鮮な食材と安さが売りの地域密着型スーパーで、特売イベントや海外の商品の販売も定期的に行なわれています。
〔Btype・702号室〕3LDKが頭金0円・月々10万円台から購入できます！※ボーナス時支払い15万円台

【販売価格】5,170万円(税込)　【借入金額】5,170万円(税込) 【返済概要】金融機関：埼玉りそな銀行　返済期間35年、変動金利0.35%

（提携ローンの金利・借入条件は2023年1月26日現在の運用のものであり、今後変更が生じる場合がございます。）

●レ・ジェイド川越 ザ・レジデンス 先着順販売住戸（Bタイプ702号室）、販売価格5,170万円(税込)を提携ローン利用、変動金利0.35%・元利均等35年返済[頭金0円、借入金額5,170万円]でご購入の場合、月々均等返済額約105,759円(年12回)、ボーナス時支払い150,391円(年2回)自己所有(ご本人または家族が居住)した場合のご返済です。また、居住の用途以外に利用される場合は、融資条件が変更となる場合がございます。※別途、諸費用が必要となります。[提携ローンのご案内]◇提携ローン:埼玉りそな銀行◇利率/変動金利0.35%(店頭金利:2.475%から借入全期間▲2.125%の金利引き下げを利用)◇提携ローンの金利・借入条件は2023年1月26日現在の運用のものであり、今後変更が生じる場合がございます。提携ローンの金利の決定時期はローン実行時(お引渡し時期)となります。掲載の資金返済目安はご年収及びご年齢により実現できない場合がございます。詳細は係員までお問合せください。◇掲載の返済例は概算です。実際の返済額と異なる場合があります。借入期間は1年以上35年以下、借入金額は30万円以上2億円以下(10万円単位)となります。

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柱型が室内に出にくい設計。
空間効率に優れたアウトポール設計です。

共用廊下側・バルコニー側の柱を外部側に出した、アウトポール設計を採用。
居住空間から、柱型によるデッドスペースを取り除き、家具等も配置しやすい、
すっきりとした室内空間を実現しました。

柱型が室内に影響する設計：A、柱型が室内に出にくい設計：B、マンションは壁芯計算です。＜専有面積＞A=B。＜有効面積＞A＜B 概念図

マンションの帖数は壁芯計算のため、点線内の面積が帖数となるので
同じ帖数の部屋でも柱の出っ張りが室内にあるとその分有効面積は少なくなり、
同じ広さでも狭く感じられます。
しかし、柱型が室内に出にくい設計なら柱が外側に出るため、部屋の四隅を有効に使え、
同じ広さの部屋でも広々とすっきり感じられます。

ソファやベッドなどの家具も
コーナーにすっきり置くことができます。

図 概念図
全102邸、小江戸川越エリアに誕生 レ・ジェイド本川越 コエドテラス 東武東上線沿線・川越市初 一年中快適で経済的なZEHマンション※申請予定 ENTER