ゆとりある暮らしを紡ぐ ハイグレードな設備。

QUALITY

キッチン

Construction

今も、将来も安心・安全な
マンションライフを支える信頼の躯体構造

日々の暮らしの安心感・快適性はもちろん、
万一の災害時などにも配慮。

外壁・戸境壁
外壁コンクリート厚は約150mm以上、戸境壁はコンクリート壁を採用（一部乾式耐火遮音壁）。外壁は断熱性を高めた多重構造で、省エネ性に優れ、結露も防ぎます。
溶接閉鎖型筋
地震時などにおける建物の耐震性への配慮として、柱の帯筋には溶接閉鎖型筋を採用。地震時のせん断力に対して、粘り強さを発揮します。
排水竪管
居室に面するパイプスペースの壁はプラスターボードを二重貼り+グラスウール。さらに防音材一体型排水管を使用し、防音対策を実施しています。（一部除く）
床構造
床スラブ躯体として剛性を高めるため、ボイドスラブで厚さ約230mm以上（一部除く）を確保、その上で遮音性に配慮したLL-45（ΔLL（Ⅰ）-4）等級のフローリングを採用しています。（一部除く) ※遮音等級は製品性能を表しています。床の仕上材によっては遮音性が変動する場合があります。
コンクリート強度
一般的なコンクリートよりも強度の高い設計基準強度Fc=30N／㎟。1㎡当たり約3,000トンの重量を支えられることを示しています。 ※付属施設・捨てコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く※「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2018（日本建築学会編）」の考え方を引用※構造体の大規模補修不要予定期間：大規模補修を必要とすることなく、鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予想できる期間※供用限界期間：継続使用のために、構造体の大規模補修が必要となることが予想される期間※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、材齢は28日を標準としています。
断熱工法
外部に面する壁・梁・柱の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。また、外気の影響を受けやすい最上階や最下階住戸には、コンクリートスラブの上（最下層はスラブの下）に断熱層を設ける外断熱工法（一部除く）を採用し、外気や直射日光などによる室内温度の変化を緩和します。
フルフラット・
バリアフリー設計
つまずき事故となりやすい住戸内の段差をなくした（玄関框を除く）フルフラット設計で、洗面室と浴室の間などの段差も解消。床段差のない住まいは安全だけでなく、掃除機の移動等もスムーズになり家事効率も高めてくれます。
直接基礎
杭が不要で安定した地盤で建物全体を支える直接基礎工法を採用しています。
構造躯体の耐久性「劣化対策等級３」
最高ランクの劣化対策等級3を取得予定。構造躯体等では「等級3」の劣化対策等級※の取得を予定しています。（住宅性能表示制度による「設計住宅性能評価」等級） ※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度のことです。※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。
住宅瑕疵担保責任保険に
加入予定（申込済）

「レ・ジェイド帝塚山」は、売主が負う10年間の瑕疵担保責任の保証を受けることのできる住宅瑕疵担保責任保険に加入し、住宅瑕疵担保履行法に対応します。（限度額あり）

住宅性能評価書付マンション
新築住宅の品質を“第三者”が、客観的に審査・検査し、その結果を数字の等級などで表示したもの、それが、「設計住宅性能評価書」です。「レ・ジェイド帝塚山」では、設計住宅性能評価書の取得しており、建設住宅性能評価書については竣工時に取得する予定です。 ※2つの評価書がないと指定住宅紛争処理機関がご利用いただけません。
大阪市建築物環境性能表示
「CASBEE大阪みらい」