ZEH-M Oriented
ゼッチマンション オリエンテッド

  • 保温性が高い魔法びんのようなお部屋
  • +
  • エネルギー消費の少ない高効率設備

ZEH-M Oriented（ゼッチマンション オリエンテッド）とは
熱を逃さず、電気やガスをなるべく使わずに暮らすことができるので
「夏は涼しく冬は暖かい」が長続きするコストパフォーマンスに優れた
健康・家計・環境に
やさしい住まいです。

ZEH-M Oriented
（ゼッチマンション オリエンテッド） 3つのメリット

断熱性能の向上により
外気温の影響を受けにくい住まいで
ストレスフリーな
暮らしを実現します。
年間の家庭の 光熱費が
抑えられおトクな暮らしに。
さらに税制優遇措置の適用で、
暮らしにかかるコストを削減します。
2030年度を目標に
CO₂排出量の改善を目指す日本。
ゼッチマンションはこれからの
スタンダードへ。
健康にやさしい
外気温の影響を受けにくい住まいで、
ストレスフリーな暮らしを実現します。
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年中ちょうどいい室温だから、
心も身体も快適に。

家中どこでも、
心地いい室温をキープ

洋室と廊下など室内の温度差も少なく、寒い冬でも快適に過ごせます。

全ての居室で
心地いい室温をキープするから

  • 年間を通して室温変化が小さく健康的に過ごせる
  • 夏は涼しく、冬は暖かいからエアコンの使用頻度が減り光熱費の節約に
  • 室内外の温度差で発生する結露によるカビに悩まされない
あたたかさの秘密は
ゼッチマンションの高断熱材

一般仕様のマンションと比べ、ゼッチマンションでは天井部分全面に断熱材を施しています。
より外気の影響を受けにくく、湿度ムラのない、年中快適な魔法びんのような住空間を実現しています。

  • ①
    断熱性能を高め快適な室温をキープ 外壁・戸境壁

    外壁コンクリート厚は約150mm以上、戸境壁も約180mmの厚さを確保。戸境壁には、地震や風圧などの水平力に耐える耐力壁を採用。外壁は断熱性を高めた多重構造で、省エネ性に優れ、結露も防ぎます。（一部除く）

    概念図
  • ②
    夏は日射熱を緩和し冬は室内を保温Low-E複層（ペア）ガラス

    夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの変色も抑えます。（一部の窓除く）

    概念図
住んでみて実感！
ゼッチマンションの快適性

ゼッチマンションは室温が極端に変化しない魔法びんのような住宅。
部屋や廊下など室内の温度差も少なく、ヒートショックの心配がありません。

Owner’s Voice
レ・ジェイドシリーズ ゼッチマンションにお住まいの方にお伺いしました。
  • 足の痛みが
    だいぶ和らぎました。

    寒くなると足元からのひえが伝わり関節が痛くなることがあったのですが、足元が温まる効果で関節痛が少なくなりました。

  • 喘息、花粉症
    鼻炎が少なくなった。

    結露が少なくなりカビやダニの発生が抑えられた結果、アレルギー性鼻炎、喘息などが少なくなりました。

  • ここに来てから風邪を
    ひきにくくなりました。

    一般的な風邪やインフルエンザウイルスは寒冷乾燥な環境を好み、高音で湿度のある環境に弱いとされ、風邪の予防にも効果的です。

※個人の感想です。効果には個人差があります。
“室内の温度差が少ないから、
健康にやさしい。”
断熱性と気密性を向上させることで、
快適な空気の状態をしっかりキープ。
ゼッチマンションは
心と身体の健康への投資につながります。
家計にやさしい
高効率設備と高断熱で、
光熱費を抑えておトクに暮らせます。
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エネルギーを効率的に使用し、
光熱費を節約。

高効率設備で
エネルギーの使用量を減らす

エネルギーを上手に使う「高効率設備」。
エネルギーの消費を抑えると地球温暖化の原因である温室効果ガスの排出を抑えることにも繋がります。

少ないエネルギーで大きな効果を持続させる、先進の設備をご用意しました。

  • ①
    一次エネルギー消費量を大幅に削減エコジョーズ

    給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95％、暖房効率89％という高効率を実現。

    メーカー参考写真

    ※1．従来品80%、エコジョーズ95％の給湯効率にて給湯用ガス使用量を試算。※2．従来の給湯暖房機745㎥／年）オール・エコジョーズ663㎥／年をお使いのモデルでの試算。※上記内容は「大阪ガス株式会杜」の試算に基づいております。

  • ②
    床面全体をほぼ均一に暖める温水床暖房

    熱源機でつくったお湯をリビング・ダイニングに循環させ、足元から室内全体を温めます。

    参考写真
  • ③
    湯温低下を抑える高断熱仕様

    断熱性に優れた構造により、保温効果が向上。4時間後でもお湯の温度の低下を2.5°C以下に抑えます。入浴時間がずれても追い焚きすることなくすぐにお風呂に入れ、省エネ効果も高まります。

    イメージイラスト
  • ④
    従来品に比べて約71％の節水効果ウォシュレット一体型便器

    快適な使い心地を備えながら、節水・省エネを実現した、環境にも、家計にも優しいトイレです。従来品※3に比べ約71%の節水が可能になり、水道代が年間約14,200円おトクになります。
    ※一部タイプは、手洗いがないものになります。

    メーカー参考写真

    節水の試算条件（2022年12月現在）
    ※消費税率10％で試算しています。年間使用日数：365日 家族4人（男性2人、女性2人）大1回／日・人、小3回／日・人
    ※1.「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より水道料金＝265（税込）円／㎥
    ※2.（一社）日本バルブ工業会より※3.従来便器：1987〜2001年商品（C720R）

  • ⑤
    消費電力を抑えるLED照明

    専有部の設置済み照明にLEDライトを採用しました。寿命が長く、消費電力も少なく、省エネ省コストに貢献します。（一部器具除く）

    ※1.年間2000時間使用で計算。電気代は、電力料金目安単価27円／kWh（税込）［2014年4月改定］で算出。
    ※2.LED電球の定格寿命は設計値であり、保証値ではありません。

所得税の控除額
最大318.5万円
※令和5年入居の場合

ゼッチマンションである本物件は「ZEH水準省エネ住宅」の認定を取得（予定）。
環境への配慮によって、ローン控除を受けることができます。

※4,500万円の限度額は消費税率が8%または10％の場合に適用されます。※上記の金額は控除限度額となります。※ご年収、借入金額等の条件により、金額は異なります。
※適用を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。
“高効率設備と税制優遇があるから、
家計にやさしい。”
光熱費と税制の優遇措置の適用で、
暮らしにかかるコストを削減。
ゼッチマンションなら
住宅を買う時も買った後もお得に暮らせます。
環境にやさしい
災害の多い日本だからこそ、
住まいと環境について考え抜きました。
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地球環境に配慮しながら、
住まいの防災機能を強化。

2030年にはゼッチマンションが
住まいのスタンダードに

日本は、2050年には温室効果ガスの排出を80％削減するという目標に向けて、
2030年までに2013年度比で温室効果ガスの排出を46％削減する新たな目標を掲げています。
政府による「ゼッチマンション」の普及に向けた取り組みは本格化しており、
今後ＣＯ2などの温室効果ガス排出量を抑える住まいがスタンダードになるとされています。

※出典 ： 環境省「中央環境審議会地球環境部会」〈国内外の最近の動向について〉 2021年4月
CO2排出量を抑えるため、
日本政府はZEH普及に向けた取り組みを本格化。

経済産業省資源エネルギー庁は、中長期エネルギー需要見通し（エネルギーミックス）の着実な実現に向け
2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現するという政策目標において
集合住宅を位置づけると共に「集合住宅におけるZEHの定義」を定めた上で、ZEH-M普及に向けたロードマップを策定しました。

政府が推進する低炭素に向けた住宅イメージ
“日本エスコンの
ゼッチマンションへの取り組み。”

持続可能な開発目標「SDGs」では、気候変動への取組みが重要視されています。
日本エスコンでは、それらの取組みに呼応した住宅「ZEH-M（ゼッチマンション）」を積極的に推進しています。

  • 外観完成予想CG
    レ・ジェイド八尾桜ヶ丘（分譲済）
  • 外観完成予想CG
    レ・ジェイド大倉山（分譲済）
“CO2排出量を減らしてエネルギーを蓄えるから、環境にやさしい。”
環境と防災に配慮してつくることで、
持続可能な暮らしを実現。
ゼッチマンションは未来の暮らしを見据えた住まいの新基準になります。