OWN THE UMEDA 住む梅田から、持つ梅田へ。
東梅田駅、徒歩5分圏では
12年ぶりの分譲マンション
※所有権新築分譲マンション
新築分譲マンション
『レ・ジェイド大阪梅田』
モデルルーム
見学受付中事前予約制
多数のお問い合わせありがとうございます。
未公開プラン 公開スタート
- 販売価格〈税込〉
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1R /
4,790万円〜
お車でご来場の方は、サロン裏手にございます
「KF-Park堂島」をご利用ください。
お帰りの際に、スタッフにて精算させていただきます。
※当サロンには駐輪場はございませんのでお気を付けくださいませ。
アセットバリューを見込める
梅田ポジション。
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大阪梅田立地により
生まれるソリューション。
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現地周辺航空写真
ASSET VALUE
扇町通沿い、新御堂筋の脇。
資産価値への期待がここに。
- 1.現地付近の公示地価は
2015年から約3倍に上昇。 -
現地から直近約150m地点にあたる「大阪市北区小松原4-5」の公示地価は、2015年と比べて約3倍に上昇※。実勢取引に近しい公示地価から見て、本件の資産価値の伸びが期待できる。
※ 2015年〜2025年 地価公示価格 土地代データ/株式会社Land Price Japanより
- 2.扇町通沿いは国の路線価でも
過去5年間で約1.4倍に上昇。 -
現地南側の扇町通沿いの路線価は過去5年間で約1.4倍上昇※。路線価から見ても、本件の地価は右肩上がりで上昇中と見ることができる。
※ 2021年〜2025年 財産評価基準書路線価/国税庁より
※【芝田1丁目計画】竣工予定時期：2035〜2040年頃 出典：https://kansai-sanpo.com/hankyu-umeda-shibata2025apr/
【茶屋町B-2・B-3地区第一種市街地再開発事業】竣工予定時期：B-2地区2027年度、B-3地区2028年度 出典：https://www.tokyu-land.co.jp/news/2023/001018.html
【（仮称）東阪急ビル建替計画】竣工予定時期：2027年12月 出典：https://www.hhp.co.jp/news/2025/09/000820.html
【曾根崎2丁目計画】竣工予定時期：未定 出典：https://www.hankyu-hanshin.co.jp/release/docs/56e943a426f6d4aa0db281008764b6af060710e6.pdf
- 3.北区のコンパクトレジデンスの
リセールバリューは140％超。 -
大阪市北区では、コンパクトマンションの築10年リセールバリューが平均140％と、購入時より高く売れるケースが珍しくありません。梅田を中心に単身者需要が強く、築年数が経っても価値が落ちにくい市場が形成されているためです。
- 4.北区は単身者に選ばれ続ける街。
大阪主要5区の中で最も低い14.2％。 -
単身世帯が多く集まる北区は、比較5区で最も低い空室率を記録。賃貸需要の高さがうかがえます。
- 5.
- 賃料が取れるエリアでもある北区。
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賃料平均を見ると、やはり北区梅田の平均賃料は㎡単価2,000円を超えており、他の5区と比較しても高い賃料であることが確認できます。
※出典：e-Stat（政府統計ポータルサイト）住宅・土地統計調査 令和５年住宅・土地統計調査より
※公的統計、居住中の民営借家（共同住宅）の数値です。 -
北区周辺単価比較概念図
DATA OF OSAKA データが裏付ける高い資産性。
- 資産価値の“下支え”が強い
ビジネスコア - 昼間人口の厚み、企業集積の進展、低い空室率、地価の上昇─北区は大阪市内でも、名古屋圏主要部と比べても都市機能と将来性、資産価値に期待の持てるエリア。その強い経済圏が北区のポテンシャルの高さです。
■北区の基本ポテンシャル
- 東京・世界の大都市のマンション/
高級住宅の価格指数 - 国際的な主要都市の不動産市場動向を比較すると、大阪は73.3％、対前年比では＋3.3％と、調査対象の中で最も上昇しており、高い利回りが期待できます。
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■マンション／高級住宅（ハイエンドクラス）の価格指数 ※各都市の高級住宅（ハイエンドクラス）のマンションを前提とした分譲単価の各都市比較指数（2026 年 4 月の東京・元麻布地区=100.0）
価格時点において現地通貨等で評価したものをその価格時点で円換算のうえ指数化
投資目線で見た
レ・ジェイド大阪梅田のポテンシャル
マンションという資産を持つメリットはさまざま
- 将来に備えた私的年金づくり リタイア後にも毎月安定した収入が期待できる
- 万一の際の生命保険代わり ローン返済中の死亡・高度障害・がん等に保障
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インフレに強い安定の利回り
物価や地価が上がる際、
価値や家賃も上がる傾向に - 実物資産によるリスク分散 金融資産ではなく実物として手元に残る確実性
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資産形成しながら節税
確定申告で給与所得と不動産の赤字を
損益通算し、税金が戻る場合も - 相続や贈与で現金より有利 現金の相続に比べて課税対象額を抑える効果あり
ACCESS
11線7駅が徒歩10分圏内。
地下街で快適アクセス。
- Osaka Metro谷町線
- 「東梅田」駅徒歩5分（約400m）
- Osaka Metro御堂筋線
- 「梅田」駅徒歩7分（約490m）
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- 阪神本線
- 「大阪梅田」駅徒歩7分（約490m）
- 阪急神戸線・宝塚線・京都線
- 「大阪梅田」駅徒歩7分（約500m）
- JR東海道本線・大阪環状線・宝塚線
- 「大阪」駅徒歩8分（約610m）
- Osaka Metro四つ橋線
- 「西梅田」駅徒歩10分（約730m）
- JR東西線
- 「北新地」駅徒歩11分（約870m）
全国へ、世界へ、
エグゼクティブの躍動を
サポート。
- 新幹線、関西空港へ、
スムーズな広域アクセス。 - 関西国際空港へは特急「はるか」を利用して「大阪」駅（うめきた地下）からダイレクト。「新大阪」駅へはJR京都線やOsaka Metro御堂筋線で直通し、新幹線の利用もスムーズに。
なにわ筋線（2031年春開業目標）※で、「大阪」駅・「難波」駅・関西国際空港を結ぶ南北軸が強化。空港・新大阪の“両ゲート”へのアクセス利便性がさらに向上する。 ※ 出典：大阪府HP（https://www.pref.osaka.lg.jp/o130080/toshikotsu/naniwasuzisen/index.html）
JR関西空港線 「関西空港」駅まで直通48分 （日中平常時47分）※特急はるか利用
Osaka Metro御堂筋線 「新大阪」駅まで直通4分 （日中平常時4分）
「新大阪」より
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to TOKYO
直通144分（日中平常時147分）JR東海道・山陽新幹線 のぞみ利用
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to NAGOYA
直通49分（日中平常時49分）JR東海道・山陽新幹線 のぞみ利用
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to HAKATA
直通148分（日中平常時148分）（通勤時）JR東海道・山陽新幹線 みずほ利用
（日中平常時）JR東海道・山陽新幹線 のぞみ利用
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※交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7：00〜9：00）、日中平常時（11：00〜16：00）目的地着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。※2025年10月時点のダイヤによるものです。（「ジョルダン」調べ）
※交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7：00〜9：00）、日中平常時（11：00〜16：00）目的地着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。※2025年10月時点のダイヤによるものです。（「ジョルダン」調べ）
REDEVELOPING
再開発事業で、国際都市UMEDAの
進化は止まらない。
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話題のうめきたエリアだけでなく、
茶屋町エリア、西梅田エリア、そして扇町エリアに至るまで、
梅田周辺は広い範囲で大規模な再開発が進行中。
その進化とシンクロした、ダイナミックな日常が享受できる。 - READ MORE
OSAKA INNOVATION
大阪は日本の成長を牽引する都市へ。
- IR 統合型リゾート 日本初のIR、2030年秋開業予定※。
- 「夢洲」の万博跡地に、ホテルや国際会議場、展示場、レストラン、エンターテイメント施設、カジノなどが集まる統合型リゾートが計画中（2030年秋頃開業予定）。心躍る未来に期待が高まる。 ※出典：大阪市HP（https://www.city.osaka.lg.jp/contents/wdu220/osakair/）
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NAKANOSHIMA AREA ［中之島エリア］
都心のオアシスは
心まで潤う拠点へ。 - 2017年に超高層複合ビル「中之島フェスティバルタワー・ウエスト」や、マリンスポーツが楽しめる「おおさかふくしま中之島ゲート海の駅」、2020年に文化施設「こども本の森中之島」、2022年に「大阪中之島美術館」と、続々と新しいスポットが開館し、にぎわいを創出している。
中之島フェスティバルタワー・ウエスト
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YODOYABASHI AREA ［淀屋橋エリア］
御堂筋の玄関口に
ツインタワー誕生。 - 2025年〜2026年にかけて、御堂筋の北の起点にあたる地に2棟の新しいタワーが誕生。オフィス・レストラン・ショップなどの機能が集結し、職遊近接の新しいワークライフスタイルを実現する。
淀屋橋ステーションワン淀屋橋ゲートタワー
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HONMACHI AREA ［本町エリア］
商都大阪の中心地が
さらに躍動。 - 古くからの商業の中心地・本町にも高層オフィスビルの建替えが次々に実現。ワーカーに心地いい機能、街並みに潤いをもたらす緑化など、これからの時代のオフィス環境が整備されている。
御堂筋
RESIDENCE DESIGN
梅田の多様性・自由・成長を
昇華したシャープな造形美。
- ENTRANCE HALL
- 温かみのあるアートな意匠が、安息の時へ迎えるエントランスホール。
- SKY LOUNGE
- 18階に梅田の街並みを一望できるスカイラウンジを設置。
- COMMON SPACE
- ミーティングルーム、ランドリールームが都市生活をサポート。
LOCATION
大規模商業施設、
地下街、グルメやスーパーまで集積。
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梅田コアで叶う、
歩いて満たされる日常。 - READ MORE
PLANNING
多彩なニーズに対応する
豊富なプランバリエーション。
J1type
1LDK
住居専有面積…35.79㎡（約10.82坪）
（防災備蓄倉庫面積0.80m²を含む）
バルコニー面積…4.72㎡
室外機置場面積…3.22㎡
BRAND
理想を、現実に。
- 私たちエスコンは暮らしの理想を具現化し、
新しい未来を創造する
ライフ･デベロッパーです。 
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15,700戸超の
供給実績
日本全国に供給拡大中 （2025年9月末時点） -
「無いものは創る」という熱意のもと、自社マンションブランドの展開をはじめ
商業開発や不動産企画コンサルなど多彩な事業を展開する「エスコン」。
自社マンションブランドでは
理想的な住空間をご提案する「ネバーランド」シリーズをはじめ、
都市型マンション「レ・ジェイド」シリーズ、
戸建て住宅などに特化した「ジェイド」シリーズをラインナップ。
暮らしそのものを開発する「ライフ・デベロッパー」として、
世界にひとつしかない新たな価値を創造します。
