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[資産性]

今が買い時

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「橋本」駅近で今、
コンパクトマンションが
買い時な理由!?

COMPACT PLAN

橋本駅近では希少な
駅徒歩5分のコンパクトプラン

シングル・ディンクスライフにうってつけの、1LDK・2LDK(30㎡~60㎡未満)のコンパクトプラン。多彩で洗練された設備や最新で高水準な構造面など、ファミリータイプと同仕様とすることで高い居住性を実現しています。そのことにより、自分で住まうことはもちろん、将来ライフスタイルが変化した場合には賃貸運営や、有利な買い換えを考えた売却なども容易です。住まう歓びを感じて頂けると同時に、資産運用も考えた住まい。それがコンパクトプランです。

※MRC調べ:(発売が1995年1月~2023年1月15日迄のMRC調査・捕捉に基づく民間分譲マンションの範囲内)。MRC入力ベースで1期・新規発売が1995年以降の物件のみ。表示物件数は本調査段階におけるMRC捕捉・入力済の合計。交通・最寄駅入力は物件販売時のMRC入力時登録駅に基づく。コンパクトマンションは全戸専有面積が30㎡~60㎡の住戸のみのマンション。作成2023年2月27日

RESALE VALUE

徒歩5分圏の
リセールバリューの魅力

神奈川県の築10年の分譲マンションにおける最寄り駅からの所要時間別リセールバリュー(再販価値)を見ると、徒歩5分以内なら約123%超。新築時の分譲価格より平均して約23%アップの結果になっています。

※2010年7月~2013年6月に新規分譲され、2021年7月~2022年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外※東京カンテイ調べ(2022年7月)

1LDK,2LDK VALUE

賃貸における1LDK,
2LDKの希少価値

住宅情報サイト「LIFULLHOME'S」で「橋本」駅徒歩10分圏内の賃貸マンションを調査した結果、1R~1DKまでの賃貸物件供給数は全体の約8割で、1LDK,2LDKタイプは全体15%に。その希少性の高さがデータとして出ています。

※出典 LIFULL HOME'S 2022年2月10日現在
※パーセンテージは小数点第二位を四捨五入したものです。

01

Q1:Asset

賃貸物件と新築マンション購入では
どう違うのでしょうか?

賃貸は掛け捨て、
購入は資産形成です。

賃貸の家賃はいくら支払っても掛け捨て。それに対して、マンションのローン支払いは自分の住まいへの支払いであると共に、資産形成への投資という側面もあります。

※住宅ローン繰上げ返済/住宅購入の際に金融機関から借りたローンを、定期的な支払いとは別に、まとまった金額を繰上げて返済するシステムです。

02

Q2:Rate

新築マンション購入を考えていますが
タイミング的にはどうなのでしょうか?

史上最低金利の今が好機です。

近年、資材費の高騰によりマンションの価格も上昇傾向です。しかし、現在は史上最低金利水準を推移。現在の価格を見るよりも金利を含めた支払い総額から判断することをお奨めします。

※ローンの借入金額4,000万円を月々均等返済、元利均等35年返済とした場合のシミュレーションです。金利は2.475%と、当社提携ローンの優遇金利0.346%で計算。なお、金利の変動は見込んでおりません。※金利優遇に関しては銀行の審査により異なります。

03

Q3:Rent

購入後に住まなくなったら
どうなるのでしょうか?

家賃保証システムをご用意

ご結婚や転勤などの理由で住まなくなり、賃貸運用をお考えの場合には「レ・ジェイドシティ橋本」では、家賃保証システムでバックアップ。空き家になりローンだけ残る不安を軽減します。

04

Q4:Payment

購入時には多額の頭金が
必要になるのでしょうか?

頭金0円でも購入可能です。

貯金を崩したくない。そんな方も頭金を使わなくても新築分譲マンションの購入が可能。敷金・礼金や更新料などが必要となる賃貸と比べてみてはいかがでしょうか?

05

Q5:Insurance

万が一の時は、住宅ローンは
どうなるのでしょうか?

団体信用生命保険
で安心です。

「団体信用生命保険」とは、住宅ローンの返済途中で死亡・高度障害状態になった時、ローンの残金はすべて保険で支払われる制度民間金融機関の多くは団体信用生命保険への加入を住宅ローン借入の条件としています。