Qualityクオリティ
- Luxury is in the details
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The value of a residence is
based on the attention to and quality of the details.
Rather than pursuing quantity,
the importance was put on choosing facilities of high quality.
- こだわりの邸。その気品も質実も。
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より多くではなく、譲れない仕様や機能を選んで、
品質を追求すること。
邸宅の贅は、細部へのこだわり
に宿るのである。
Construction
目に見えない構造や躯体にも、
こだわりの品質を追求。
外壁コンクリート厚は約150mm〜約250mm、戸境壁も約180mm〜約250mmの厚さを確保。外壁（妻壁も含む）には、地震や風圧などの水平力に耐える耐力壁を採用（一部除く）。外壁は断熱性を高めた多重構造で、省エネ性に優れ、結露も防ぎます。
地震時などにおける建物の耐震性への配慮として、柱の帯筋には工場溶接フープを採用。地震時のせん断力に対して、粘り強さを発揮します（一部高強度せん断補強筋）。
居室に面するパイプスペースの壁は12.5mmのプラスターボードをスラブ底まで貼り上げ、さらに排水管にも吸音材を巻き、防音対策を実施しています。
「レ・ジェイド京都四条大宮」の立地する地盤が、支持地盤として非常に良好であるため、地表近くの地盤で建物を支える「直接基礎」を採用しています。
つまずき事故となりやすい住戸内の段差をなくした（玄関框、バルコニー等、サッシ部等を除く）フルフラット設計で、洗面室と浴室の間などの段差も解消。床段差のない住まいは安全だけでなく、掃除機の移動等もスムーズになり家事効率も高めてくれます。
大きな地震の揺れでドア枠が変形すると、ドアが開かなくなる場合があります。対震ドア枠は戸先部分、ドア上部にクリアランスを設けることで変形に対応。万一の際、玄関ドアが開放できないリスクを軽減します。
「住宅性能表示制度」により通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代（おおむね75年〜90年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの時間を伸長するための必要な対策が講じられている、最高ランクとなる3を取得しています。
新築住宅の品質を“第三者”が、客観的に審査・検査し、その結果を数字の等級などで表示したもの、それが、「住宅性能評価書」です。「レ・ジェイド京都四条大宮」では、設計住宅性能評価書を取得しており、建設住宅性能評価書については竣工時に取得する予定です。
※建設住宅性能評価書がないと指定住宅紛争処理機関がご利用いただけません。
「レ・ジェイド京都四条大宮」は、売主が負う10年間の瑕疵担保責任の保証を受けることのできる住宅瑕疵担保責任保険に加入し、住宅瑕疵担保履行法に対応します。（限度額あり）
「CASBEE」（建築環境総合性能評価システム）とは、建築物の環境性能を評価し格付けする手段として、国土交通省の主導の下に、産・官・学の共同により開発されたものです。このシステムを用いて、環境への配慮だけでなく、室内環境の快適性、建築物の長寿化、景観への配慮なども含めた、建築物の総合的な環境性能をよりいっそう促進することをめざしています。
