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快適に住まうことへのこだわり。

モデルルーム

Structure

今も、将来も安心・安全なマンションライフを支える信頼の躯体構造。

日々の暮らしの
安心感・快適性はもちろん、
万一の災害時などにも配慮。

躯体構造イメージイラスト
1外壁・戸境壁
外壁コンクリート厚は約150mm以上、戸境壁も約180mmの厚さを確保。戸境壁には、地震や風圧などの水平力に耐える耐力壁を採用。外壁は断熱性を高めた多重構造で、省エネ性に優れ、結露も防ぎます。（一部除く）
2溶接閉鎖型筋
地震時などにおける建物の耐震性への配慮として、柱の帯筋には溶接閉鎖型筋を採用。地震時のせん断力に対して、粘り強さを発揮します。（一部除く）
3床構造
床スラブ躯体として剛性を高めるため、ボイドスラブ（一部除く）で厚さ約230mm〜250mm（一部除く）を確保、その上で遮音性に配慮したLL-45（ΔLL（Ⅰ）-4）等級のフローリングを採用しています。（一部を除く）
※遮音等級は製品性能を表しています。床の仕上材によっては遮音性が変動する場合があります。
直接基礎工法概念図
直接基礎
「レ・ジェイド伏見桃山」の立地する地盤が、支持地盤として良好であるため、地表近くの地盤まで地盤改良を行い建物を支える「直接基礎」を採用しています。
排水竪管
居室に面するパイプスペースの壁はプラスターボードを二重貼り。さらに排水管にも吸音材＋遮音シートを巻き、防音対策を実施しています。（一部除く）
概念図
断熱工法
外部に面する壁・梁・柱・屋根の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。また最下階住戸には、コンクリートスラブの下に断熱層を設ける外断熱工法（一部除く）を採用し、外気や直射日光などによる室内温度の変化を緩和します。
コンクリート強度
一般的なコンクリートよりも強度の高い設計基準強度Fc=30N／㎟。1㎡当たり約3,000トンの重量を支えられることを示しています。
※杭・付属施設・捨てコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く※「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2003（日本建築学会編）」の考え方を引用※構造体の大規模補修不要予定期間：大規模補修を必要とすることなく、鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予想できる期間※供用限界期間：継続使用のために、構造体の大規模補修が必要となることが予想される期間※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、材齢は28日を標準としています。
フルフラットイメージ図
フルフラット・バリアフリー設計
つまずき事故となりやすい住戸内の段差をなくした（玄関框を除く）フルフラット設計で、和室の敷居、洗面室と浴室の間などの段差も解消。床段差のない住まいは安全だけでなく、掃除機の移動等もスムーズになり家事効率も高めてくれます。
トイレ換気口
24時間換気システムの換気口をトイレに設置。1年を通して快適な室内環境を保ちます。
24時間換気システム
窓を閉めたままでも常に換気ができる24時間換気システムを採用。各室の自然給気口から外気を取り入れ、ドア下を経由して、バスルーム、洗面室、トイレの換気口から室内の空気を排出します。
イメージ図
耐震ドア枠（玄関）
大きな地震の揺れでドア枠が変形すると、ドアが開かなくなる場合があります。耐震ドア枠は戸先部分、ドア上部にクリアランスを設けることで変形に対応。万一の際、玄関ドアが開放できないリスクを軽減します。
住宅瑕疵担保責任保険に加入予定
「レ・ジェイド伏見桃山」は、売主が負う10年間の瑕疵担保責任の保証を受けることのできる住宅瑕疵担保責任保険に加入し、住宅瑕疵担保履行法に対応します。（限度額あり）
劣化対策等級３
「住宅性能表示制度」により通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代（おおむね75年〜90年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの時間を伸長するための必要な対策が講じられている、最高ランクとなる3を取得する予定です。
住宅性能評価書付マンション
新築住宅の品質を“第三者”が、客観的に審査・検査し、その結果を数字の等級などで表示したもの、それが、「設計住宅性能評価書」です。「レ・ジェイド伏見桃山」では、設計住宅性能評価書を取得。また建設住宅性能評価書についても竣工時に取得する予定です。
※建築住宅性能評価書がないと指定住宅紛争処理機関がご利用いただけません。

CONTENTS

FUSHIMI WARD伏見区とは
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COMFORTアクセス・ロケーション
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DESIGNデザイン
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PLANS間取り
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MODELROOMモデルルーム
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BRANDブランド
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※掲載の写真は、「レ・ジェイド伏見桃山」モデルルームを2022年4月に撮影したもので、メニュープラン・設計変更・オプション仕様等を含みます。また家具・調度品は販売価格に含まれておりません。※建具等の色調につきましては、モデルルームにてご確認ください。※オプション・セレクト対応については、申込期限がございます。
※1.サイクロンバブルミストシャワー（シャワー孔φ0.43mm×72個+ミスト孔φ0.7mm×12個）とタカギ従来型と同等のシャワー水形［既存製品と同等仕様（シャワー孔φ0.6mm×150個）をキレイストのスクリーンサイズで再現］を使用し、疑似汚れ（墨汁で着色したヘアワックス）を塗布した人工皮膚に水流（静水圧0.3MPa）を5秒間あて、流れ落ちた疑似汚れ（墨汁で着色したヘアワックス）の重量を比較した結果（2020年10月タカギ開発調べ）
※2.節水効果約22.8％。サイクロンバブルミストシャワー（シャワー孔φ0.43mm×72個+ミスト孔φ0.7mm×12個）とタカギ従来型と同等のシャワー水形［既存製品と同等仕様（シャワー孔φ0.6mm×150個）をキレイストのスクリーンサイズで再現］を使用し、静水圧0.3MPaにて60秒間吐水した際の流量を比較した結果（2020年10月タカギ開発調べ）