OUTLINE
物件概要
【
レ・ジェイド新大村ステーションフロント
全体概要
】
| 所在地 | （仮換地） 大村都市計画事業新大村駅周辺土地区画整理事業施行地区内 9街区1-3画地 （従前地） 長崎県大村市植松三丁目160番8 |
|---|---|
| 交通 | JR「新大村」駅 徒歩1分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、土地区画整理事業区域、新大村駅周辺地区計画区域、非線引き区域 |
| 建ぺい率 | 68.48%（法定建ぺい率／90%） |
| 容積率 | 222.65%（法定容積率／400%） |
| 敷地面積 | 4,520.48㎡ |
| 建築面積 | 3,095.60㎡ |
| 延床面積 | 12,312.00㎡ （容積対象外面積2,247.44㎡含む） |
| 構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
| 建築確認番号 | 第TBTC23000097号（2023年4月19日付） |
| 総戸数 | 119戸 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 62.73㎡～124.86㎡ （トランクルーム面積含む） |
| バルコニー面積 | 8.92㎡～21.59㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.84㎡～13.42㎡ |
| トランクルーム面積 | 0.60㎡～1.23㎡ |
| 駐車場 | 111台(自走式106台、平面3台、来客用1台、カーシェア用1台) ［使用料(月額)：未定］ |
| 駐輪場 | 119台(上段ラック式下段スライド式115台・平置き4台) ［使用料(月額)：未定］ |
| バイク置場 | 20台(内ミニバイク14台) ［使用料(月額)：未定］ |
| 建物竣工予定時期 | 2024年10月下旬 |
| 引渡予定時期 | 2024年11月下旬 |
| 施工 | 西海建設・髙瀬建設 特定建設工事共同企業体 |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 一級建築士事務所 |
| デザイン監修 | 株式会社エヌプラス アーキテクト デザインオフィス |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ九州 |
【
レ・ジェイド新大村ステーションフロント
第2期予告分譲概要
】
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 販売価格 | 3,590万円～4,990万円 |
| 専有面積 | 71.34㎡～91.95㎡ |
| バルコニー面積 | 10.40㎡～14.42㎡ |
| 室外機置場面積 | 1.50㎡～2.15㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.30㎡～7.24㎡ |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 販売予定時期 | 2024年5月下旬 |
【
レ・ジェイド新大村パークサイド
全体概要
】
| 所在地 | （仮換地） 大村都市計画事業新大村駅周辺土地区画整理事業施行地区内11街区1-2画地 （従前地） 長崎県大村市植松三丁目160番10 |
|---|---|
| 交通 | JR「新大村」駅 徒歩3分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、土地区画整理事業区域、新大村駅周辺地区計画区域、非線引き区域 |
| 建ぺい率 | 57.58%（法定建ぺい率／90%） |
| 容積率 | 284.42%（法定容積率／400%） |
| 敷地面積 | 2,067.74㎡ |
| 建築面積 | 1,193.84㎡ |
| 延床面積 | 7,424.28㎡ （容積対象外面積1543.33㎡含む） |
| 構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
| 建築確認番号 | 第TBTC23000089号（2023年4月4日付） 第TBTC23000282号（2023年6月30日付 計画変更） |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 60.87㎡～92.02㎡ （トランクルーム面積含む） |
| バルコニー面積 | 8.92㎡～16.51㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.86㎡～6.38㎡ |
| トランクルーム面積 | 0.60㎡～1.15㎡ |
| 駐車場 | 73台(機械式69台、平面3台、来客用1台) ［使用料(月額)：未定］ |
| 駐輪場 | 72台(上段ラック式下段スライド式24台・スライド式45台・平置き3台) ［使用料(月額)：未定］ |
| バイク置場 | 15台(内ミニバイク11台) ［使用料(月額)：未定］ |
| 建物竣工予定時期 | 2024年10月下旬 |
| 引渡予定時期 | 2024年11月下旬 |
| 施工 | 谷川・吉川・西海 建設工事共同企業体 |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 一級建築士事務所 |
| デザイン監修 | 株式会社エヌプラス アーキテクト デザインオフィス |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ九州 |
【
レ・ジェイド新大村パークサイド
第2期予告分譲概要
】
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 販売価格 | 2,890万円～4,290万円 |
| 専有面積 | 60.87㎡～90.45㎡ |
| バルコニー面積 | 8.92㎡～14.91㎡ |
| 室外機置場面積 | 1.35㎡～2.02㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.30㎡～7.26㎡ |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 販売予定時期 | 2024年5月下旬 |
【
レ・ジェイド新大村
ステーションフロント、パークサイド
共通概要
】
| 事業主（売主） | 株式会社日本エスコン 九州支店 〒812-0026 福岡市博多区上川端町13番15号安田第7ビル9F TEL:092-283-1531(代) 国土交通大臣免許(5)第6034号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
|---|---|
| 販売代理 | オリエルホーム株式会社 国土交通大臣(2)第009495号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 〒810-0004 福岡市中央区渡辺通1丁目1-3 TEL:092-409-3430(代) |
| 分譲後の権利形態 | ［敷地］専有面積割合による所有権の共有、 ［建物］共用部分：専有面積割合による所有権の共有、 ［建物］専有部分：区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 広告有効期限 | 2024年5月末 ※掲載の情報は2024年3月時点のものです。 |
| 返済例 |
Bタイプ（202号室）借入額2,890万円 金利 年0.60%（変動金利・店頭表示金利より、優遇金利2.145％適用後）、元利均等返済、返済期間45年、月々返済額（12か月）49,457円、頭金0円、ボーナス返済（年2回）69,822円 Hタイプ（208号室）借入額3,290万円 金利 年0.60%（変動金利・店頭表示金利より、優遇金利2.145％適用後）、元利均等返済、返済期間45年、月々返済額（12か月）59,602円、頭金0円、ボーナス返済（年2回）59,666円 WFタイプ（206号室）借入額3,790万円 金利 年0.60%（変動金利・店頭表示金利より、優遇金利2.145％適用後）、元利均等返済、返済期間45年、月々返済額（12か月）69,535円、頭金0円、ボーナス返済（年2回）63,475円 Eタイプ（205号室）借入額4,290万円 金利 年0.60%（変動金利・店頭表示金利より、優遇金利2.145％適用後）、元利均等返済、返済期間45年、月々返済額（12か月）79,046円、頭金0円、ボーナス返済（年2回）69,822円 |
| 提携ローンのご案内 |
●提携金融機関／西日本シティ銀行 ●借入申込資格／〇お申込時年齢20歳以上70歳以下で、最終ご返済時が満81歳以下のお客様※地銀協一般団信の場合。（11疾病団信の場合はお申込時の年齢が満20歳以上満50歳以下で、完済時の年齢が満84歳以下の方）〇前年の税込年収が100万円以上のお客様〇安定した収入が継続して得られる職業・業種の給与取得者で現在の勤続年数が1年以上あるお客様〇勤続、営業年数が3年以上の国民健康保険の被保険者である給与所得者、自営業者、会社役員およびこれらに準ずるお客様〇過去にローンの延滞、不渡りなどの信用事故のないお客様〇団体信用生命保険に加入できるお客様〇取扱店の営業区域内に居住または勤務し、担保物件が当初の営業区域内にあるお客様 ●融資限度額／50万円以上2億円以内（1万円単位） ●融資期間／1年以上50年以内（1カ月単位） ●利率／年利 0.60%（変動金利、店頭表示金利より、優遇金利2.145％適用後）・元利均等返済・45年返済※金利引き下げの適用には所定の審査があります。 ●事務手数料／55,000円（消費税込み） ●保証料／ご融資実行時に保証会社に対して保証料を原則一括でお支払いいただきます。 ※提携ローンは一定要件該当者が対象です。上記提携ローンの金利・借入条件は2024年2月29日適用のものであり、今後変更が生じる場合がございます。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合がございます。※掲載の返済例は概算です。実際の返済額と異なる場合がございます。審査の結果によっては、融資のお申し込みをお断りする場合や融資 金額に限度がある場合がございます。予めご了承ください。※上記のお支払以外に初期費用および管理費・修繕積立金等が必要となります。※別途、火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。 |
備考
※掲載の概要は、すべての販売予定住戸、レ・ジェイド新大村ステーションフロント(119戸) レ・ジェイド新大村パークサイド(72戸)の内容を表示しています。また、販売住戸を一括して販売するか、数期に分けて販売するか及び販売方法は未定です。
※確定情報は本広告にてご案内いたします〈販売開始予定時期/2024年5月下旬〉
※この広告は販売予定の表示です。本広告を行い販売を開始するまでは、契約または契約の申し込み、および申し込み順位の確保には一切応じられません。
※確定情報は本広告にて明示いたします。あらかじめご了承ください。
※表示の専有面積等は販売戸数が未定のため、全販売予定住戸を基にしております。
※販売戸数決定後の本広告にて、戸数及びそれに対応する専有面積等をお知らせ致します。
※本広告は、レ・ジェイド新大村の公式サイトにて実施します。〈販売開始予定時期/2024年5月下旬〉
予告広告
販売を開始するまでは契約または契約の申し込み、および申し込み順位の確保には一切応じられません。確定情報は本広告にて明示いたします。あらかじめご了承ください。
表示の専有面積等は販売戸数が未定のため、全販売予定住戸を基にしております。販売戸数決定後の本広告にて、戸数及びそれに対応する専有面積等をお知らせいたします。
本広告は、レ・ジェイド新大村の公式サイトにて実施します。（販売予定時期/2024年5月下旬）